为何短期看好洪泽优质房产价格上涨

惗星河 · 发表于 2021-6-7 10:35:01

从大方向来说，我们都是中国人，我们都应该希望中国会越来越好；从小来说，我们都是洪泽人，都应该希望洪泽越来越好！

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也许，是幻觉 · 发表于 2021-6-7 14:24:33

润爹发表于 2021-6-4 08:59
我洪泽两套房。但我还是要说实话，短期看规划，长期看人口。洪泽离大城市近容易被虹吸，人口只会越来越少。 ...

希望来一所高校

gadman · 发表于 2021-6-7 21:10:26

Ted 发表于 2021-06-05 18:37
那新楼盘要多少钱？

大润发东侧的现在7300-7900，还要买车位

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Ted · 发表于 2021-6-7 22:21:24

gadman 发表于 2021-06-07 21:10
大润发东侧的现在7300-7900，还要买车位

滨河缇香不是说六千多吗？如果买车位就划不来了，涟水弘辉首馥都不用买车位。

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gadman · 发表于 2021-6-8 10:44:17

Ted 发表于 2021-06-07 22:21
滨河缇香不是说六千多吗？如果买车位就划不来了，涟水弘辉首馥都不用买车位。

那是去年的价格

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以时光为眸 · 发表于 2021-6-8 13:48:46

洪泽房子能卖的尽早卖，后悔当时全款买在这里，多去看看外面的世界，我们也多希望洪泽成为大城市，就目前人口数量以及对应的素质是硬伤。当然这也是整个苏北的问题，一个是人口净流出地方，一个是人口净流入地方，这一眼就可以看出以后未来发展趋势！跟我们一起出去上学的，没有一个回来的。希望大洪泽未来能变好吧，这样我们漂泊在外也能骄傲的说上一句，我来自牛逼的洪泽！加油

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Conkboy · 发表于 2021-6-11 09:14:10

润爹发表于 2021-06-04 08:59
我洪泽两套房。但我还是要说实话，短期看规划，长期看人口。洪泽离大城市近容易被虹吸，人口只会越来越少。洪泽目前该走的路是引进大企业，高校，顺带发展旅游。苏南现在已经不在依赖房地产，加强限购限售政策，开发商和炒房客流串到了苏北，坑害了一方百姓。政府应该严厉打击房价，不然真的是饮鸩止渴。

说的很对，高度认同

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79128673 · 发表于 2021-6-11 15:14:04

GDP高？普通群众享受到红利了吗？

有矿不假，但可以采多少年呢？

洪泽本地人有多少缺房的？

房子好买不好卖，这已经是常识了。

Ted · 发表于 2021-6-11 18:30:16

不要这么愤青。你要例子我可以举例给你听，1.洪泽二胎补助比市区二胎补助高。2.洪泽正规单位产假是全省最长。3洪泽幼儿上大班有免除或免除绝大多数学费的优惠，淮安除了洪泽还有哪个地方有这个优惠政策？4.我不知道你有没有去过淮阴区，涟水县这些地方的农村乡镇。我敢说洪泽的乡村道路绝对比他们好。5不知道你有没有去看过洪泽两个畅销楼盘，尚湖雅苑，滨河缇香，都是全款或高首付或绑车位。洪泽一些烂尾地块山水明都北、食品小区西、恒隆水城都要重启。开发商不是傻子。6.你可以去看一最近洪泽土地出让的价格尚湖雅苑楼面价1000元左右，县中南地块1400+，二中对面地块1700+，土地价格一直都在涨，房价能不涨吗？7.现在的房地产市场在改变，以前刚需是主流，现在要变为改善市主流，品牌开发商开发，品牌物业管理。需求端在改变。我也不认识你，打这么多的字够意思了。

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么么哒88888 · 发表于 2021-9-7 16:54:06

卟巜叻发表于 2021-06-04 07:01
吹牛逼不犯法！但是害人啊！作为一个地地道道的洪泽人，真心希望洪泽发展起来。但是楼主这样不切实际不接地气的观点，实在无法苟同！
一，高铁建好后，是外面人进来还是人口继续外流你得搞清楚。江苏省内高速公路交通南北纵横，即便是没有高铁，来往城市之间人口流动也很方便。那么为什么洪泽仍然没有什么外来人口？是实体经济产业链！你来告诉我洪泽的特色产业链是什么？我能知道的就是化工厂形成了园区化，形成了产业链了。靠这玩意能吸引什么人才过来工作？靠这玩意能让什么老板过来投资或者定居？
二，本地人的问题。咱们这块的经济没有发展起来除了没有像样的实体经济支撑之外，也有一部分是咱们当地老百姓的原因。没事去看看学校附近，棋牌室中老年人的天堂，美其名曰带孩子读书。年轻人吃喝玩乐，眼高手低，啃老都啃出新花样。整天过着北上广深的奢靡生活，拿着入不敷出的工资，关键是嘴还挺厉害！之前在南方上班，有的工厂不要几种人，一个是河南人，一个是安徽霍邱那一带的人，还有就是洪泽人。那两种人我不作评价，咱们这里的人实在是太安逸了，也怪咱们的父母对咱也太负责人了，造就了得过且过的特色。
三，当某些产业初步形成规模的时候，没有继续挖掘背后的产业链，而是遍地开花，大家争相模仿。拿小龙虾来说，前两年火爆的时候，个别养殖户龙虾销往周边的大城市，一部分供给城区。结果大家一红眼都开始养殖，更有甚者把农田挖了搞养殖。现在的价格是多少？2-20块一斤不等，有的人等不到龙虾长大5块一斤就处理了。这算哪门子产业发展？老百姓确实是得到实惠了，饿死了一众龙虾养殖户。这背后离不开政府的推动和引导。
以上纯属个人观点，没有刻意的针对任何人，只是为了验证我的的观点，我得出的结论与楼主恰好相反。

说的很好！

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