洪泽最大的拆迁安置小区，房型、绿化、玻璃等业主反映都很好，为啥物业管理跟不上呢？

山顶冻人

        自从去年在88幢湖畔新城买了新房入住已来，至今已经一年出头了。每次上下楼梯，都会发现咱们9幢一单元的许多照明声控感应灯坏了，而且一至六楼有几户业主房门边的群边瓷砖也有几块脱落了，还有的也已经离卡，很快也会脱落，二楼有一处楼梯台阶瓷砖也断了一小块，有的楼梯木质扶手在拐角处也已离卡脱落，有的墙上被不晓得好歹顽皮的孩子给用笔乱涂乱画，也不见物业管理人员通知房主管一管孩子，给破坏整洁美观的墙壁重新粉刷一下。

         要想心情好，环境先搞好。保护环境，人人有责。群众利益无小事。

        本人一直都是热心人，就以上业主楼道出现的问题向小区物业管理人员反映过几次，楼道感应灯管理处很快就派电工去更换了，但没换多长时间有的感应灯还是坏了，负一楼一进门又有两盏灯坏了至今还是没人修没人换。

         离卡脱落的楼梯扶手，管理处说派人修理，但迄今为止发现没有修理到位，有的离卡间距虽然变小，但还是离卡，没有修缮到位。

         群边离卡脱落瓷砖从去年冬天发现到今年冬天，也一直没有人给重新用水泥兑胶给贴好。去年冬天咨询物业管理人员，答复说冬天用水泥贴瓷砖受气温影响不太容易凝固，而且也不是一栋楼道出现这种情况，等天气暖和了，所有楼道脱落瓷砖一起搞。可从去年至今年都一年多了，也没见人安排人给搞好。

        可喜可贺的是，小区草坪及绿化植物长的高大蓬乱，有碍观瞻，而且影响心情，去年夏天被物业管理人员给修整的整整齐齐、漂漂亮亮的，这一点必须点赞，希继续保持和提高。

         预防大于治疗，上医治未病。居安思危，防微杜渐，防患于未然，细节决定成败。本人上面反映的小区细节，希望小区物业管理处能够真正重视起来，并请管理人员今年帮忙解决问题为感！

        本人特此发帖，希望88幢所有业主及管理员共同维护好我们优美良好的物业环境，创造美好的生活，给自己一个温馨的家园，打造洪泽最整洁唯美小区。谢谢大家配合和支持！祝小区全体人员过年好！！

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洪湖之春

我也是本小区的，个人认为小区物业还算很好了，垃圾能及时清运，雪后道路迅速打扫，下水道及时巯通，包括最近搞的主干道亮化等等，但还有待完美的地方尚存，比如非机动车棚的建设，l我们业主车辆的规范停放，楼道杂物的及时清理。当然也涉及到我们广大业主素质的逐步提高。

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银珠闪烁

山顶冻人 发表于 2025-01-31 21:11
好在哪里？请列举说明。

该小区新建的：1.城东紧靠高速、宁连公路，较安静。2.离九年义务教育学校、大湖娃幼儿园及汇景医院不远。3.去过几次发现农民拆迁安置小区比较干净，南大门设计美眼。4.该小区房价不高，物业管理费有地方政府补贴，住户暂时不用缴物业费，省下开支。5.有专业及业余对外宣传人，小区一有较好的一面及时报道。6.拆迁安置房大多数户、特别是农民、渔民住上城区楼不适应环境需要、杂物较多、邻居相处素质欠佳，该小区已尽快转变城市居民生活。

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会飞的虾米

山顶冻人 发表于 2025-01-31 21:06
这些有心搞，说真的花不了多少钱，关键的就是态度问题，小洞不补大洞难补啊~~~

弄的在好也经不住有的业主霍霍啊，比如乱涂乱画，信不信，上午修好了，下午又被画上了？有些事不都是物业问题，没素质的业主起码也占一小半

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小龙虾kgtBb6

商品房有的还不如你们小区

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善解人意的哥

安置小区存在极大的安全隐患，豆腐渣工程，严查，深查，倒查相关责任人和相关领导！

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赵艳华

我们单元的卫生环境很好，因为我们单元都是我们老家人，

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果乐冰

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小龙虾T9Gw6p

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三二一

银珠闪烁 发表于 2025-01-31 13:46
你买房驻入年数少，不知道情况。如不收物管费，养活保安保洁多人，社区又没有托管，物业开资那来。

5 年以后收，现在由政府补贴

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银珠闪烁

小区这些细节发生较多，物业只管收物业费；平时当着没有看到，也不想过问，动一下要花钱。

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山顶冻人

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山顶冻人

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笑傲@江湖

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山顶冻人

银珠闪烁 发表于 2025-01-31 11:25
小区这些细节发生较多，物业只管收物业费；平时当着没有看到，也不想过问，动一下要花钱。

湖畔新城小区从业主入驻以来至今，没听有住户说开始收物业管理费呢~~~暂时不收费，服务也应该跟上，不能拖后腿，否则哪天真正开始收费了，给自己增加难度啊~~~

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山顶冻人

小龙虾kgtBb6 发表于 2025-01-31 17:15
商品房有的还不如你们小区

举例说明呢？反正很多业主反映，88幢安置小区总体还是不错的，就是没注重细节，细节没搞好哦~~~

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山顶冻人

银珠闪烁 发表于 2025-01-31 16:40
不错，比买商品房好！

为什么呢？都有哪些因素？

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山顶冻人

银珠闪烁 发表于 2025-01-31 13:46
你买房驻入年数少，不知道情况。如不收物管费，养活保安保洁多人，社区又没有托管，物业开资那来。

据有业绩讲，黄集北郭、高良涧小高庄大面积拆迁，88幢安置小区上面有资金补助的，暂时不缺钱呢~~~

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山顶冻人

银珠闪烁 发表于 2025-01-31 11:25
小区这些细节发生较多，物业只管收物业费；平时当着没有看到，也不想过问，动一下要花钱。

这些有心搞，说真的花不了多少钱，关键的就是态度问题，小洞不补大洞难补啊~~~

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山顶冻人

三二一 发表于 2025-01-31 16:15
5 年以后收，现在由政府补贴

听很多业主是这么说的，暂时没收费，物业管理也应该跟上，要不然到时候收管理费了，自己给自己增加难度哦，对于物业管理来说，给业主良好的服务和物业优良的管理应该是第一位的啊~~~

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