洪泽没有大商场也挺好的，利大于弊！

草莓炖五花肉

最近有网友反应洪泽没有大商场，不利于她的消费体验。这也是一个事实，但是我觉得这是一个目前利大于弊的事情。
第一，我要修正一下很多网友的观点就是洪泽开不起来大商场的认知，我特意去查了一下2022年淮安市各区县的社会消费品零售总额。洪泽和金湖差不多，楚州和涟水的人口是洪泽3倍，盱眙和淮阴区人口是洪泽的两倍，看看他们的消费有没有洪泽的两倍和三倍。
第二，以万达广场为代表的大商场是资本，人家过来开商场是要把房租利润都带走的。有兴趣朋友可以去楚州看看，楚州万达广场营业过后楚州倒闭了多少的商场和门面房。东门大街我看差不多一半都关门转租了。目前洪泽的商铺差不多都是洪泽人自己的产业，把房租留在本地内循环肯定比给撕葱泡网红强。
第三，很多人以为大商场来了会没生意倒闭，仔细想想看人家那里好停车，风不打头，雨不打脸，没有太阳，还有空调。你看看最后是沿街门面没有生意还是他没有生意。

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骆在其中

自从淮安区万达开业，金地，欣天地，九升，基本上全倒闭了。

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为你，戒烟戒酒

正常情况下还是选择实体店，看得见摸得着

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初冬微凉夏未泯

我就是 第一个的论者………………

我非常期待他好，可是实际 那些商家最明白！

另外数据是个好东西，可是数据对于好多东西是反应不出来的

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舒康推拿13327961816

有道理

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鸡肉串の哦多桑

你说的很有道理

大牛哥就是帅

我在网上买的比较多 实体店基本都是早餐。我连矿泉水都是DD买菜批发

银丝一缕

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钓鰟鮍

洪泽人均网购第一，因为东西特贵

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往事以往

大牛哥就是帅 发表于 2023-07-16 16:49
我在网上买的比较多 实体店基本都是早餐。我连矿泉水都是DD买菜批发

同感

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重回清江浦

你说的很有道理，但是对于老百姓来说，开个商业综合体，只有利没有弊。对于很多商家来说可能就是很大的打击！另外万达肯定不会来洪泽，如果有大型的商业综合体来洪泽也会和淮安市区的模式一样，地方城投集团会控股大多数股份，比如华信mall，国联融创ins park等等。作为买了多年房地产etf和商业地产港股的人表示洪泽有商业综合体的可能性基本上为0。

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草莓炖五花肉

骆在其中 发表于 2023-07-16 18:28
自从淮安区万达开业，金地，欣天地，九升，基本上全倒闭了。

洪泽要是开商业综合体不知有多少商家倒闭呢

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喜看洪泽

骆在其中 发表于 2023-07-16 18:28
自从淮安区万达开业，金地，欣天地，九升，基本上全倒闭了。

九升几乎就是空壳子！

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幸福等待你我他

草莓炖五花肉 发表于 2023-07-16 19:28
洪泽要是开商业综合体不知有多少商家倒闭呢

市场竞争就是这样，为什么会倒闭，你没有觉得现在消费很高，请问在洪泽两个人或者小夫妻想在外面吃个晚饭多少钱，除了炒饭 砂锅 面条两个人40元以上 其他随便吃吃一百多。洪泽饭店基本都是喝酒聚会模式，外面人家商业广场各种美食套餐小几十吃的饱饱的，倒闭不需要你去同情，自有原因，不要动动数据，城市公交车要不要看看数据，为什么存在，因为城市需要 城市形象，就像方特 温泉 水浒城难道有不比没有的好

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草莓炖五花肉

重回清江浦 发表于 2023-07-16 18:47
你说的很有道理，但是对于老百姓来说，开个商业综合体，只有利没有弊。对于很多商家来说可能就是很大的打击！另外万达肯定不会来洪泽，如果有大型的商业综合体来洪泽也会和淮安市区的模式一样，地方城投集团会控股大多数股份，比如华信mall，国联融创ins park等等。作为买了多年房地产etf和商业地产港股的人表示洪泽有商业综合体的可能性基本上为0。

夜郎自大，自以为是。现在洪泽的消费力不如几年前的金湖县吗？金湖怎么有商业综合体？十年后洪泽的消费力还不如扬中吗？即使是现在洪泽的社零也不比扬中市差多少！扬中没有吾悦广场吗？洪泽社零125亿，扬中158亿，是不可逾越的差距吗？扬中市几年前就有吾悦广场了。

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