催收现洪泽

三山峰 · 发表于 2023-5-17 16:28:27

晚风景发表于 2023-05-16 17:24
有矛盾相互沟通，就怕物业费多了，起诉到法院，万一对小孩入党，当兵，考公务员等有影响，后悔就迟了。

谢谢提醒，应该有讲理的地方

纯白色2018 · 发表于 2023-5-17 17:27:02

鸡肉串の哦多桑发表于 2023-05-17 10:35
1、房屋漏水问题是由于开发商的质量问题还是小区年久失修还是因为私人装修改造的问题  首先确定一点是不是物业造成的漏水
2、洪城物业有没有对相关问题，汇报给上级领导，住建局社区街道之类的如果没有向上级汇报物业确实存在问题。物业有义务可以帮忙向相关部门协调，但是没有帮助业主维修的义务其实也修不起就是了
3、建议去物业找相关人员看一下合同，所有的物业公司都是按照合同进行服务，几级服务标准，标准是哪些。如果物业公司是按照合同标准约定的条款进行服务的，那么就没什么问题
4、最后我想说一点，如果物业前期没有电话或者其他通知直接张贴物业催缴单我感觉确实不太好，主要是面子上挂不住。我们小区以前跟你们一样，好多业主家门口都贴的这个玩意。大家都不交物业费闹到法院，法院给的答复是，物业有没有提供服务，生活垃圾有没有清运，小区内部卫生有没有打扫，二次供水不开楼层高的肯定没有水或者水压不够，路灯是不是没有开等等，楼主说的情况不能说物业没有服务只能说是物业的服务没到位或者有瑕疵，不能说物业就没有服务你交了物业费然后再去跟他掰扯掰扯你才有底气

你交了物业费再去掰扯？

来自安卓APP客户端

三山峰 · 发表于 2023-5-17 19:42:02

每次都这样，交了十二年，每次都是说交了再解决，决结果就是不解

来自安卓APP客户端

鸡肉串の哦多桑 · 发表于 2023-5-18 16:25:18

三山峰发表于 2023-5-17 16:13
我买房已有十四年，物业费交了十二年，每年交的时候都说修，但就是不修，提取维修基金都签了字，钱被他们 ...

朋友你要搞清楚一件事情。报修的流程大约是业主报修→物业进行统计→组织业主签字→准备相关材料上报住建部门→住建部门各级领导审批→审批通过→招投标（发公告投标竞标）→中标单位给出方案→进行修理，如果没人带你修，那要打电话给住建部门咨询一下程序走到哪一步了是否已经开始修理，如果已经开始修理但是没帮你家修，那么你完全可以去投诉相关部门以及中标单位。我不是帮物业说话，但是这个跟物业说实在话没什么关系的，而且最终的钱是从住建部门直接转到中标单位的，这个钱物业一毛钱都看不到。所以说你还是不太懂我们小区业主经历多年的斗争基本了解这个方面的问题了。

三山峰 · 发表于 2023-5-19 05:35:44

漏雨所造成的埙失赔偿没到位

来自安卓APP客户端

三山峰 · 发表于 2023-5-19 05:36:48

鸡肉串の哦多桑发表于 2023-05-18 16:25
朋友你要搞清楚一件事情。报修的流程大约是业主报修→物业进行统计→组织业主签字→准备相关材料上报住建部门→住建部门各级领导审批→审批通过→招投标（发公告投标竞标）→中标单位给出方案→进行修理，如果没人带你修，那要打电话给住建部门咨询一下程序走到哪一步了是否已经开始修理，如果已经开始修理但是没帮你家修，那么你完全可以去投诉相关部门以及中标单位。我不是帮物业说话，但是这个跟物业说实在话没什么关系的，而且最终的钱是从住建部门直接转到中标单位的，这个钱物业一毛钱都看不到。所以说你还是不太懂我们小区业主经历多年的斗争基本了解这个方面的问题了。

漏雨所造成的埙失没到位

来自安卓APP客户端