催收现洪泽

善者不变

物业此举是违法行为。只有法院判定业主与之有物管关系，并判定欠费，凭判决书才可公开催收。

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小龙虾虾虾

晚风景 发表于 2023-05-16 17:24
有矛盾相互沟通，就怕物业费多了，起诉到法院，万一对小孩入党，当兵，考公务员等有影响，后悔就迟了。

看把你吓的，到法院也是调解，保留好证据！物业费不是他说多少就多少都是可以打折的

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小龙虾虾虾

银珠闪烁 发表于 2023-05-16 21:04
什么违法，这是物管正常工作范围内事。

光收钱不干人事的你也给他钱吗

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浙入佳境

谈不上，违法，各人行驶自己权利。各人提出自己理由，熟是孰非，让法院判，
而不是各以为是
业主认为有理，也可以向法院起诉，主张自己要求。

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牽起你的右手

物业就是业主，花钱请了一个大爷，不请上头还不让

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鸡肉串の哦多桑

1、房屋漏水问题 是由于开发商的质量问题还是小区年久失修还是因为私人装修改造的问题  首先确定一点是不是物业造成的漏水
2、洪城物业有没有对相关问题，汇报给上级领导，住建局社区街道之类的 如果没有向上级汇报 物业确实存在问题。物业有义务可以帮忙向相关部门协调，但是没有帮助业主维修的义务 其实也修不起就是了
3、建议去物业找相关人员看一下合同，所有的物业公司都是按照合同进行服务，几级服务标准，标准是哪些。如果物业公司是按照合同标准约定的条款进行服务的，那么就没什么问题
4、最后我想说一点 ，如果物业前期没有电话或者其他通知 直接张贴物业催缴单 我感觉确实不太好，主要是面子上挂不住。我们小区以前跟你们一样，好多业主家门口都贴的这个玩意。大家都不交物业费闹到法院，法院给的答复是，物业有没有提供服务，生活垃圾有没有清运，小区内部卫生有没有打扫，二次供水不开楼层高的肯定没有水或者水压不够，路灯是不是没有开等等，楼主说的情况 不能说物业没有服务 只能说是物业的服务没到位或者有瑕疵，不能说物业就没有服务 你交了物业费然后再去跟他掰扯掰扯 你才有底气

和谐社会

晚风景 发表于 2023-05-16 17:24
有矛盾相互沟通，就怕物业费多了，起诉到法院，万一对小孩入党，当兵，考公务员等有影响，后悔就迟了。

有什么影响？起诉是公民应有的权利！

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三山峰

鸡肉串の哦多桑 发表于 2023-05-17 10:35
1、房屋漏水问题 是由于开发商的质量问题还是小区年久失修还是因为私人装修改造的问题  首先确定一点是不是物业造成的漏水
2、洪城物业有没有对相关问题，汇报给上级领导，住建局社区街道之类的 如果没有向上级汇报 物业确实存在问题。物业有义务可以帮忙向相关部门协调，但是没有帮助业主维修的义务 其实也修不起就是了
3、建议去物业找相关人员看一下合同，所有的物业公司都是按照合同进行服务，几级服务标准，标准是哪些。如果物业公司是按照合同标准约定的条款进行服务的，那么就没什么问题
4、最后我想说一点 ，如果物业前期没有电话或者其他通知 直接张贴物业催缴单 我感觉确实不太好，主要是面子上挂不住。我们小区以前跟你们一样，好多业主家门口都贴的这个玩意。大家都不交物业费闹到法院，法院给的答复是，物业有没有提供服务，生活垃圾有没有清运，小区内部卫生有没有打扫，二次供水不开楼层高的肯定没有水或者水压不够，路灯是不是没有开等等，楼主说的情况 不能说物业没有服务 只能说是物业的服务没到位或者有瑕疵，不能说物业就没有服务 你交了物业费然后再去跟他掰扯掰扯 你才有底气

我买房已有十四年，物业费交了十二年，每年交的时候都说修，但就是不修，提取维修基金都签了字，钱被他们用了，就是不修，去年打了12345..住建局派人修了，但没有赔偿漏雨所造成的经济，小区大约有五+户左右有这种情况！

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三山峰

和谐社会 发表于 2023-05-17 11:30
有什么影响？起诉是公民应有的权利！

是的.还要反映问题，想向到哪反映

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三山峰

鸡肉串の哦多桑 发表于 2023-05-17 10:35
1、房屋漏水问题 是由于开发商的质量问题还是小区年久失修还是因为私人装修改造的问题  首先确定一点是不是物业造成的漏水
2、洪城物业有没有对相关问题，汇报给上级领导，住建局社区街道之类的 如果没有向上级汇报 物业确实存在问题。物业有义务可以帮忙向相关部门协调，但是没有帮助业主维修的义务 其实也修不起就是了
3、建议去物业找相关人员看一下合同，所有的物业公司都是按照合同进行服务，几级服务标准，标准是哪些。如果物业公司是按照合同标准约定的条款进行服务的，那么就没什么问题
4、最后我想说一点 ，如果物业前期没有电话或者其他通知 直接张贴物业催缴单 我感觉确实不太好，主要是面子上挂不住。我们小区以前跟你们一样，好多业主家门口都贴的这个玩意。大家都不交物业费闹到法院，法院给的答复是，物业有没有提供服务，生活垃圾有没有清运，小区内部卫生有没有打扫，二次供水不开楼层高的肯定没有水或者水压不够，路灯是不是没有开等等，楼主说的情况 不能说物业没有服务 只能说是物业的服务没到位或者有瑕疵，不能说物业就没有服务 你交了物业费然后再去跟他掰扯掰扯 你才有底气

去年打12345.住建局维修了一次，我20O9年维修了一次，花了两仟多，就是不解决，墙而进水，屋而漏水，本小区有好多用户，他们也不解决，钱给就没有事，水产批发市场改造的很难看，很多违章没解决，反而违建

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三山峰

人在家他不来，我不在家他们偷贴的

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三山峰

晚风景 发表于 2023-05-16 17:24
有矛盾相互沟通，就怕物业费多了，起诉到法院，万一对小孩入党，当兵，考公务员等有影响，后悔就迟了。

谢谢提醒，应该有讲理的地方

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纯白色2018

鸡肉串の哦多桑 发表于 2023-05-17 10:35
1、房屋漏水问题 是由于开发商的质量问题还是小区年久失修还是因为私人装修改造的问题  首先确定一点是不是物业造成的漏水
2、洪城物业有没有对相关问题，汇报给上级领导，住建局社区街道之类的 如果没有向上级汇报 物业确实存在问题。物业有义务可以帮忙向相关部门协调，但是没有帮助业主维修的义务 其实也修不起就是了
3、建议去物业找相关人员看一下合同，所有的物业公司都是按照合同进行服务，几级服务标准，标准是哪些。如果物业公司是按照合同标准约定的条款进行服务的，那么就没什么问题
4、最后我想说一点 ，如果物业前期没有电话或者其他通知 直接张贴物业催缴单 我感觉确实不太好，主要是面子上挂不住。我们小区以前跟你们一样，好多业主家门口都贴的这个玩意。大家都不交物业费闹到法院，法院给的答复是，物业有没有提供服务，生活垃圾有没有清运，小区内部卫生有没有打扫，二次供水不开楼层高的肯定没有水或者水压不够，路灯是不是没有开等等，楼主说的情况 不能说物业没有服务 只能说是物业的服务没到位或者有瑕疵，不能说物业就没有服务 你交了物业费然后再去跟他掰扯掰扯 你才有底气

你交了物业费再去掰扯？

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三山峰

每次都这样，交了十二年，每次都是说交了再解决，决结果就是不解

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鸡肉串の哦多桑

三山峰 发表于 2023-5-17 16:13
我买房已有十四年，物业费交了十二年，每年交的时候都说修，但就是不修，提取维修基金都签了字，钱被他们 ...

朋友 你要搞清楚一件事情。报修的流程大约是 业主报修→物业进行统计→组织业主签字→准备相关材料上报住建部门→住建部门各级领导审批→审批通过→招投标（发公告 投标 竞标）→中标单位给出方案→进行修理，如果没人带你修，那要打电话给住建部门咨询一下 程序走到哪一步了 是否已经开始修理，如果已经开始修理但是没帮你家修，那么你完全可以去投诉相关部门以及中标单位。我不是帮物业说话，但是这个跟物业说实在话没什么关系的，而且最终的钱是从住建部门直接转到中标单位的，这个钱物业一毛钱都看不到。所以说你还是不太懂 我们小区业主经历多年的斗争 基本了解这个方面的问题了。