泽瑞·悦公馆|实景现房3800元/m²起，震惊全洪泽！

路人丁999 · 发表于 2022-3-8 15:11:07

公寓

小龙虾pv3Ahb · 发表于 2022-3-8 17:21:00

乐宸喜铺发表于 2022-03-08 13:33
公寓房不能买，不要后悔就来不及了

公寓怎么就不能买了，他们正规个人独立大产权，房产证跟住宅大本没区别吧！而且人家户型跟住宅一样，水电民用通天然气。至于你说的40年70年之分，房子土地使用权到期了都可以续期，只要房子不拆迁，无论40年70年房子都可以永远续期下去。再说，公寓可以租给人注册公司地址，商业公寓拆迁是住宅的二倍到三倍赔率，你说为啥不能买？

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小龙虾pv3Ahb · 发表于 2022-3-8 17:21:38

～近黄昏发表于 2022-03-08 13:30
有本事把起去掉试试

就算是5000也比其他楼盘便宜吧

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小龙虾pv3Ahb · 发表于 2022-3-8 17:22:48

懿…… 发表于 2022-03-08 10:11
等你去问，起的那个就一套卖完了。

加推的，套数不少的

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小龙虾pv3Ahb · 发表于 2022-3-8 17:39:30

科普一下：我们国家土地是社会主义公有制，所有土地都属于国家所有，居民只享有土地使用权，土地上的附着物建筑装修等才是居民私人所有。我们所说的产权都是土地使用权。不动产权证书是房产证和土地使用证的结合，也就是土地和土地上的附着物。商场写字楼公寓等都是40年产权，加油站是20年，住宅是70年，但是无论40年.70年土地使用权到期都可以续期继续使用，只要你有房产证，40年和70年的房子都有正规的房产证。区别是：70年住宅会划分学区但是不能注册公司经营，而40年商业，公寓和写字楼可以租给人家公司注册办公也可以居住，但是没有学区。还有拆迁赔偿不一样，40年的房子拆迁赔偿比同等地段住宅普遍要高很多很多。所以两者各有优势，至于很多人说不能买，又是小产权什么的真的是不懂房地产或者没买过房子。

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夜夜夜猫子 · 发表于 2022-3-8 18:33:33

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zca660 · 发表于 2022-3-8 20:28:34

公寓转手费十几个点吧？！参考隔壁镜湖的下场

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三二一 · 发表于 2022-3-9 07:39:17

小龙虾pv3Ahb 发表于 2022-03-08 17:21
公寓怎么就不能买了，他们正规个人独立大产权，房产证跟住宅大本没区别吧！而且人家户型跟住宅一样，水电民用通天然气。至于你说的40年70年之分，房子土地使用权到期了都可以续期，只要房子不拆迁，无论40年70年房子都可以永远续期下去。再说，公寓可以租给人注册公司地址，商业公寓拆迁是住宅的二倍到三倍赔率，你说为啥不能买？

你要是交易，要多加20%的税，你试试看

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