武夷广场期房7000块

蓝若惜

茶马古道 发表于 2020-05-02 21:52
主要是想用最低的价格买地段最好的房子。但是不能如愿，就产生了心理上的不平衡。
现在洪泽房价3000出头的房子也有，如果资金不足就去买也是可以的。
就怕3000多的房子都买不起还想住武夷广场的。

今天去看过了，价格如果想买也能接受，但是我不能接受的是，要交五万块电商服务费，5万抵7万，但是这个钱不在房子的总价里，也就是说，我花80万买的房，但是合同和发票只开73万，开发商房子又想高价卖又想避税，一栋楼就可以逃800多万的税啊，几栋楼几千万只能呵呵了，套路太多了，人家楼盘绑车位销售，至少还能捞个车位，这个连毛都没有，发票还少开了

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Anthony

蓝若惜 发表于 2020-05-05 19:25
今天去看过了，价格如果想买也能接受，但是我不能接受的是，要交五万块电商服务费，5万抵7万，但是这个钱不在房子的总价里，也就是说，我花80万买的房，但是合同和发票只开73万，开发商房子又想高价卖又想避税，一栋楼就可以逃800多万的税啊，几栋楼几千万只能呵呵了，套路太多了，人家楼盘绑车位销售，至少还能捞个车位，这个连毛都没有，发票还少开了

原来真的是这样！

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茶马古道

蓝若惜 发表于 2020-5-5 19:25
今天去看过了，价格如果想买也能接受，但是我不能接受的是，要交五万块电商服务费，5万抵7万，但是这个钱 ...

嗯，这么做确实不厚道，支持你

洪泽小学生

一句话：要么不要去买，买了就不要哔哔嫌贵了

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逆水寒

不用买不要买不就行了呗！

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Anthony

yihao28 发表于 2020-05-05 20:17
应该是80万的房子你实际花了78万，开的票73万是房子票，5万电商发票，对吧

但是合同总价为什么不能把写成80万？非要写73万呢？所谓的电商费为什么不能一起在合同里注明详细？
意欲何为

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Anthony

电商费？
一个说法而已罢了！！！
房产电商费来源于电商平台，故被取名为电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”。从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。

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jiji2

80万房子，5万抵7万，签73万加5万电商费，一共78万，是变相涨价还是变相降价？

泉泉泉灥

看了评论，只能说很多人的格局太小。备案价最高7162，最低5691。这个价格个人觉得正常水平。况且洪泽的房价在江苏省基本都已经算最低了。再过两三年在洪泽低于7000 的可能都看不到了。个人预计三年后，毛坯均价7500~8000。

蓝若惜

yihao28 发表于 2020-05-05 20:17
应该是80万的房子你实际花了78万，开的票73万是房子票，5万电商发票，对吧

不是的，80万的房子，但是购房发票上只开73万的，电商发票有个毛用啊，就是一张纸，等于五万块就买个购房资格而已，如果只是把优惠的两万去除不开上面，我能接受的，但是我花的五万也不在里面，也不算首付款里面，啥也没有的，昨天就跟我们绕圈子，脑袋稍微短路一下就绕进去了，很多人办完手续才发现的

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蓝若惜

yihao28 发表于 2020-05-05 20:17
应该是80万的房子你实际花了78万，开的票73万是房子票，5万电商发票，对吧

对的，我刚刚都差点绕晕，死活就告诉我们不用管那五万块钱，我掏的钱不管？而且我们算了一下，除去那个优惠两万，他的房价每平方还比政府定价还要高100一平方，所以啊如果这五万不开在发票上，他的价格就比政府定价低了，不怕被查了，而且他告诉你这五万是电商服务费，即使你反应过来了，也没法举报的，人家告知你了，说这个模式是跟北京上海苏州那些地方学的，一个18线的区，弄的还怪高级的

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润爹

蓝若惜 发表于 2020-5-6 17:34
对的，我刚刚都差点绕晕，死活就告诉我们不用管那五万块钱，我掏的钱不管？而且我们算了一下，除去那个优 ...

你也会少交点契税的，

jiji2

交5万按他们模式出的钱实际是优惠2万，不想交5万的可以原价购买，不享受这两万优惠。人家也没逼你呀

我儿子超可爱

有没有买了武夷的房子去闹的？ 我们刚听说 他们给了什么说法？

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铠铠

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