城市开放落户政策，洪泽房价会下跌吗？

筚路蓝缕 · 发表于 2019-4-10 09:08:26

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典型小市民 · 发表于 2019-4-10 09:14:10

岁月如歌1 发表于 2019-04-10 08:31
淮安城区人口每年都是增加的

我表达不精确，我说的淮安人口流出指的是整个淮安市行政区划范围内人口，包括各区、县、街道、乡镇、农村。至于淮安主城区人口增加不足为奇，这是国家城镇化建设的必然结果，市区抽县区和乡镇农村的人口，县区抽乡镇农村的人口，抽的还是没有能力去一二线城市和省会城市安家的那部分人口，这么多年人口流动的态势就是如此。只不过现在农村年轻人口已经被抽的差不多了，二胎开放对生育率提升的刺激作用微乎其微，所以将来房市必然形成两级分化，一二线和强三线城市房价坚挺依旧，而弱三线和四五线小城市房子无人问津。这一点，可以参考日本，日本总体人口呈负增长态势，不过大东京地区房价并未因此而下降，但其他很多小城镇房价就很难支撑了，最极端的例子是有些地方政府为了吸引来迁居人口居然免费赠送房子。

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金盛五金机电、机械租赁 · 发表于 2019-4-10 09:30:42

现在的乡镇就是县城的未来。

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橙子熟了 · 发表于 2019-4-10 09:39:58

小夏子发表于 2019-04-10 08:05
关键是去二线城市干嘛呢，去养老还是去工作？去养老可能性比较小，去工作得有那个能力，如果没有这方面的打算那么去二线买房子干嘛呢？（投资除外）。

二线城市孩子教育比较完善，年轻人肯定去发展好一点的城市了，现在二线城市为了抢人才将购房条件又放宽，首付低银行利率低。再加上现在结婚，双方家长基本都有一两套房。现在手上条件稍微可以的都可以考虑去大一点的城市了。毕竟洪泽消费不低，工资不高。

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岁月如歌1 · 发表于 2019-4-10 09:43:34

希言自然发表于 2019-04-10 09:14
我表达不精确，我说的淮安人口流出指的是整个淮安市行政区划范围内人口，包括各区、县、街道、乡镇、农村。至于淮安主城区人口增加不足为奇，这是国家城镇化建设的必然结果，市区抽县区和乡镇农村的人口，县区抽乡镇农村的人口，抽的还是没有能力去一二线城市和省会城市安家的那部分人口，这么多年人口流动的态势就是如此。只不过现在农村年轻人口已经被抽的差不多了，二胎开放对生育率提升的刺激作用微乎其微，所以将来房市必然形成两级分化，一二线和强三线城市房价坚挺依旧，而弱三线和四五线小城市房子无人问津。这一点，可以参考日本，日本总体人口呈负增长态势，不过大东京地区房价并未因此而下降，但其他很多小城镇房价就很难支撑了，最极端的例子是有些地方政府为了吸引来迁居人口居然免费赠送房子。

淮安主城区还是可以的每个人都想去大城市可是又能有多少人能留下来呢大部分人苦于高房价迫不得已的回家乡发展

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