购买期房需谨慎，否则后悔来不及！

洪泽宏哥 · 发表于 2025-1-14 21:50:55

以下是我真实的购房经过与感受，望能给广大朋友一些警示作用，不同观点可以发表在评论区，文明评论！不喜勿喷！感谢各位看官！！

本人于22年5月份在淮安市洪泽区金陵俯1号楼12层购买了一套价值八十几万的期房，当时洪泽楼市还有现在这么低迷，考虑到父母年龄大了，我住的小区没有电梯，所以对比了几家楼盘就在金陵俯定了一套。当时我媳妇不愿买太高的楼层，我们在金陵俯售楼部看了沙盘，1号楼前面有个楼基墩子，因为家中有老人，我特地询问了采光受不受影响，售楼小姐信誓旦旦的保证楼间距50m,让我买中层采光绝对没问题，我夫妻二人就信了她的话，交钱把房子定了下来。
到了23年11月份,1号前面9号楼盖好了，我蒙圈了，看看下图(24年11月中旬拍摄):

   采光不是售楼小姐说的绝对没问题，而是严重受影响！
   为了及时止损，我提出退房或换房，开发商没同意，后来我打了12345热线，区房管局到实地度量了1号楼与9号楼的楼间距，给我的答复是45m左右，没有达到承诺的50m。后来和开发商多次协商才同意换房，我本来在1号楼12层，本想换到9号楼12层，销售经理说9号楼12层已经卖出，我让其给我看购房合同，他说没有，还没网签。没办法，后来把房子调到9号楼11层，调房后面积由原先的122.7平米变成了121.1平米，而且当时1号楼11层比12层总价少3000多元，我要求开发商把减少的1.6平米的房款及楼层降低的差价退还，售楼部经理说让开发商是不可能退还的，金陵俯物业是开发商自己的，到时用物业费补贴，当时忙于换房我就同意了。
   到了24年12月底去去拿房，开发商要求业主预交物业费，同事交房时没交付地下车位，询问什么时候能交付，答复是:等通知！我要求用房屋面积差价抵扣物业费，被开发商拒绝，明明是售楼经理承诺的现在开发商不承认了，说我没有书面东西。找售楼部某总协调无果，让我去售楼小姐与售楼经理，两人早以离职，我到哪里找，估计找到了也不会承认，真是欲哭无泪！与开发商协商不成，到目前为止暂未拿房。
   上述就是我购房的心酸历程，老百姓买一套房不容易，搞得焦头烂额。望大家买房时谨慎，尤其是期房！

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