一楼可以扩建院子！

润爹 · 发表于 2021-9-8 10:26:16

总高9楼带地下室带院子比楼上贵个10多万不亏的，老年人都喜欢。带院子的小区档次感会被拉低的，因为什么样的违建都会有。我们一楼带院子的房子就是楼上的死敌，呵呵

北漂 · 发表于 2021-9-8 10:31:30

润爹发表于 2021-09-08 10:26
总高9楼带地下室带院子比楼上贵个10多万不亏的，老年人都喜欢。带院子的小区档次感会被拉低的，因为什么样的违建都会有。我们一楼带院子的房子就是楼上的死敌，呵呵

建院子可以啊不能太过分对吧有的水泥地平都铺到路上了也太过分了

嫌开发商送的院子小可以去找开发商找说法或者改造也有个度也好啊

损坏大片绿化还有种菜那些真的很拉低小区档次

润爹 · 发表于 2021-9-8 10:40:10

北漂发表于 2021-9-8 10:31
建院子可以啊不能太过分对吧有的水泥地平都铺到路上了也太过分了嫌开发商送的院子小可以 ...

不管开发商卖时怎么说，只要院子不在房产证面积都属于违建我们都知道的，你就算投诉城管也会说历史遗留问题管不了，只能阻止正在建的。我们买一楼都是贪的这点便宜，你不让建怎么可能。至于大小最前排肯定扩到小区围墙了。

北漂 · 发表于 2021-9-8 10:58:02

润爹发表于 2021-09-08 10:40
不管开发商卖时怎么说，只要院子不在房产证面积都属于违建我们都知道的，你就算投诉城管也会说历史遗留问题管不了，只能阻止正在建的。我们买一楼都是贪的这点便宜，你不让建怎么可能。至于大小最前排肯定扩到小区围墙了。

前排会扩到围墙啊！不在洪泽发展没了解过看宣传的高档小区绿化啥的环境都挺好，才考虑买的房准备退休老了回去养老

清峰4 · 发表于 2021-9-8 11:20:48

规划为公共绿地或公共设施的，由全体业主使用受益。开发商无权单方面处置。业主擅自占用公共面积建设或种菜都是不受法律保护的。

北漂 · 发表于 2021-9-8 12:14:08

清峰4 发表于 2021-09-08 11:20
规划为公共绿地或公共设施的，由全体业主使用受益。开发商无权单方面处置。业主擅自占用公共面积建设或种菜都是不受法律保护的。

千阳草 · 发表于 2021-9-8 12:32:35

一楼本身就有院子，不然为啥比其它楼层高一千多一平方。

润爹 · 发表于 2021-9-8 12:41:50

千阳草发表于 2021-9-8 12:32
一楼本身就有院子，不然为啥比其它楼层高一千多一平方。

这个地下室是送的吗

北漂 · 发表于 2021-9-8 14:58:34

润爹发表于 2021-09-08 12:41
这个地下室是送的吗

地下室送的总价贵了十小几万还是蛮上算的

润爹 · 发表于 2021-9-8 15:13:31

北漂发表于 2021-9-8 14:58
地下室送的总价贵了十小几万还是蛮上算的

和我家的一样，多出来的钱是地下室的。院子本身不合法，开发商的销售承诺是没用的。你要想投诉就现在打12345叫恢复绿化，等围墙建好后就只能认了。

北漂 · 发表于 2021-9-8 15:23:22

润爹发表于 2021-09-08 15:13
和我家的一样，多出来的钱是地下室的。院子本身不合法，开发商的销售承诺是没用的。你要想投诉就现在打12345叫恢复绿化，等围墙建好后就只能认了。

群里早就有人打了没有用现在只能希望一楼别用砖砌围墙不要种菜养鸡那些太离谱的了唉物业也不管收费倒是催的挺勤的

梁朱 · 发表于 2021-9-8 15:25:53

是自己违建的还开发商本来就有的呢

杨雀衔环 · 发表于 2021-9-8 15:29:58

北漂发表于 2021-09-08 15:23
群里早就有人打了  没有用  现在只能希望一楼别用砖砌围墙  不要种菜养鸡那些太离谱的了  唉  物业也不管  收费倒是催的挺勤的  

你这个话说的还是比较赞成的，比如像我就不打算砌墙，做个简单的围挡。

润爹 · 发表于 2021-9-8 15:42:16

北漂发表于 2021-9-8 15:23
群里早就有人打了没有用现在只能希望一楼别用砖砌围墙不要种菜养鸡那些太离谱的了唉物业也不 ...

种菜是免不了的，不浇大粪就不错了，呵呵。高层到下望乱糟糟也的确糟心，二楼的价格以后最低。

北漂 · 发表于 2021-9-8 16:04:27

梁朱发表于 2021-09-08 15:25
是自己违建的还开发商本来就有的呢

开发商用绿植围了个小的业主自己占用草坪扩了不少还铺了地平菜田

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