当下真实案例，看看人口流动对房价带来的冲击，打脸那些鼓吹房价只涨不跌的房吹们

行走时城市中 · 发表于 2019-4-15 02:41:44

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大淮安大洪泽 · 发表于 2019-4-15 02:49:12

管完洪泽管华东五省一市现在又来管东北闲的真蛋疼！洪泽房价目前来说在淮安包括周边泗洪泗阳宝应还是最低的

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典型小市民 · 发表于 2019-4-15 04:39:30

梦想与她发表于 2019-04-15 01:43
拿东北小镇比，绝对哦

鹤岗是小镇？是地级市好吗？位于黑龙江省东北部，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。

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典型小市民 · 发表于 2019-4-15 04:40:08

大淮安大洪泽发表于 2019-04-15 02:49
管完洪泽  管华东五省一市  现在又来管东北  闲的真蛋疼！洪泽房价目前来说在淮安包括周边泗洪泗阳宝应还是最低的

没有最低，只有更低

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大淮安大洪泽 · 发表于 2019-4-15 05:40:28

希言自然发表于 2019-04-15 04:40
没有最低，只有更低

你可以继续观望洪泽如果不是政府控制近一两年肯定有楼盘开盘超7500 信不？我们只能期待不要大涨降也是一点点别做梦回到以前！不要谈饱和不饱和！事实就是房子很多就是投资的尤其大城市。房地产仍然是各地财政的主要收入来源？你可以考虑人口流动但是也必须考虑成本人工土地的上涨房地产如果彻底倒了会是啥样洪泽大街一半门店要关门农村一半以上人员失业没有了经济来源实体经济在跟不上年轻人土地不会种犯罪率肯定也会升高想想什么后果？

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80老男孩 · 发表于 2019-4-15 05:59:50

kakaco 发表于 2019-04-14 23:13
洪泽有了高铁流出人口会更严重，而不是大家想的那样

跟我想的一样

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典型小市民 · 发表于 2019-4-15 06:05:07

大淮安大洪泽发表于 2019-04-15 05:40
你可以继续观望  洪泽如果不是政府控制  近一两年肯定有楼盘开盘超7500  信不？我们只能期待不要大涨降也是一点点别做梦回到以前！不要谈饱和不饱和！事实就是房子很多就是投资的  尤其大城市。房地产仍然是各地财政的主要收入来源？你可以考虑人口流动  但是也必须考虑成本人工土地的上涨  房地产如果彻底倒了会是啥样洪泽大街一半门店要关门  农村一半以上人员失业没有了经济来源实体经济在跟不上年轻人土地不会种犯罪率肯定也会升高想想什么后果？

说的跟科幻小说一样，鹤岗地级市100多万人口，房子跌破建造成本都没有人要的多了，人家老百姓还不是照样安安稳稳生活，有出现你说的危言耸听的状况吗？此外，你大概不知道什么叫房价软着陆。房价涨跌犹如逆水行舟，不进则退。因为，房子是大资金商品，考虑到资金占用成本，再考虑通货膨胀，房价只要不涨或者微涨，那就是跌。再加上，房产也是有折旧的。没有人口流入，到时候你手上的二手房卖给谁？政府不是万能的，鹤岗政府难道不想拉升房价地价吗？问题是他想拉也拉不起来，没有人的需求，房子只不过是一堆钢筋混凝土罢了

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