2027年10月通车！宁淮城际洪泽段划了安全保护区，这4个镇...

草根故事

       10月10日上午，随着最后一方混凝土浇筑完成，宁淮城际铁路洪泽站站房主体结构顺利封顶。

       紧接着21天后——10月31日，淮安市政府发布淮政规〔2026〕4号通告，给宁淮城际淮安段划了“铁路线路安全保护区”，12月1日起施行。

       家里在这条线上的乡亲，这几天问得最多的三句话是：地还能种吗？房子要拆吗？以后还能不能翻建？

       我们一条一条，把官方文件翻译成大白话。

一、先说最重要的：保护区 ≠ 征收区

       这是所有焦虑的起点，我们把答案放在最前面。

       铁路线路安全保护区，是一条“安全管控边界”，不是征收红线。

       依据《铁路安全管理条例》第二十七条、《江苏省铁路安全管理条例》第二十一条划定，目的是把可能破坏路基、轨道、桥梁、供电设施的施工、堆放、挖采、违建等行为隔开——既保高铁跑得稳，也保沿线群众走得安全。

       划这条线，不改变土地权属，不调整用地性质。

       土地还是你的，正常下地干活、日常通行，都不受影响。

二、洪泽这一段，到底划在哪?一张表看清

       宁淮城际铁路设计时速350公里，新建线路全长约179公里，全线设淮安东、洪泽、金湖、天长、六合西、南京北6座车站。淮安段新建线路（左线贯通计）76.054公里，途经淮安区、淮安工业园区、洪泽区、金湖县。

       洪泽段全长约28公里，自北向南穿越黄集街道、朱坝街道、东双沟镇、三河镇，其中洪泽站设在朱坝街道墩南村附近。

       保护区从铁路路堤坡脚、路堑坡顶或桥梁外侧起向外量，洪泽境内分两段：

       看不懂里程号？没关系。铁路建设单位或运输企业会勘界绘图、埋设标桩，看到界桩就是边界，一目了然。

       两个关键时间点：

       本通告自2026年12月1日起施行

       有效期至2031年11月30日

三、那已经征收的呢？补偿是这么算的

       这是沿线居民搜得最多，也最该说清的一块。

       宁淮铁路洪泽段的房屋征收，对象是朱坝街道、黄集街道、东双沟镇、三河镇征收范围内住宅与非住宅房屋的合法所有权人（范围以环评线为准）。

       补偿分两块：

       （一）房屋本身

       货币补偿：补偿款 = 合法面积 × 评估单价，另按该款的0.7倍予以补助；为鼓励货币补偿，再按合法面积奖励600—800元/㎡

       产权调换：应安置面积按980元/㎡×楼层系数计算（不得低于750元/㎡×楼层系数）；剩余合法面积不足30㎡的，不再调换、改作货币补偿

       （二）四项补助（宁淮项目口径）

       过渡期这样算：

       产权调换为小高层、中高层（7—18层）的，过渡期一般30个月，协议生效后先付30个月，超期另行计算

       选货币补偿或现房安置的，临时安置费一次性按6个月计

       两个必须知道的关键点：

       第一，补的是“合法面积”。 以房屋产权证或建设工程规划许可证（建筑执照）载明面积为准；无任何手续的，以洪泽区2006年地籍测绘图或所在镇街证明为依据界定。

       第二，违法建筑不是“一分没有”，但有硬时限。 规定期限内完成征收的，可按房屋结构给予112—392元/㎡ 的补助；逾期一律不予补助。

       合法房屋被拆除的依法补偿；违法建筑不予补偿——这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条定的规矩，也是“先补偿、后搬迁”的底线。

四、保护区里，哪些事还能干？哪些必须停？

       正常生产生活，不受影响

       水稻、蔬菜照种，日常通行照走。洪泽是农业区，这一点必须说透：种地不受影响。

       这5件事，必须先征得铁路运输企业同意、签订安全协议

       1.新建、改建房屋、厂房等建筑物、构筑物

       2.取土、挖砂、挖沟、采空作业（含打桩、钻探）

       3.铺设供水、排水、油气、光电缆管道

       4.设置广告牌、电子显示屏

       5.修建上跨、下穿铁路的桥涵道路

       签了协议、措施到位，铁路方面还会派员到现场监督。

       这些事，一律禁止

       保护区外的“飘浮物红线”，洪泽人要格外当心

       洪泽多风，这几条几乎是为我们量身写的：

       导线两侧各500米：禁放风筝、气球、孔明灯；彩钢瓦房、铁皮房、金属广告牌、硬质围挡、树脂瓦必须加固

       导线两侧各100米：禁放无人机；农业作业等确需飞行的，须提前通知铁路运输企业

       路堤坡脚外500米：塑料大棚、塑料薄膜等轻质飘浮物，产权人必须加固或清理——大风天一块薄膜飘上接触网，就是动车晚点

五、为什么偏偏是现在？把时间线摆给你看

       划保护区的时机，恰恰说明高铁离我们越来越近了。 通车后，洪泽将真正接入南京都市圈——这才是这条"红线"背后，最该被记住的好消息。

六、最后，一张表请你截图保存

七、结语

       一条高铁，改变的是一座城的时空距离。

       但在这之前，它先要经过我们每一家的田头、屋后、院墙边。

       划保护区，划的是安全线，也是放心线。地还是你的，路还是通的，只是不能再烧那一把火、不能再放飞那只风筝。

       值得。

       知路、爱路、护路，共筑平安铁路。

       你家门口划进保护区了吗？还有哪些拿不准的事？评论区留言，我们统一请教区交通运输局，给你权威答复。

       转给住在黄集、朱坝、东双沟、三河的老乡。这条消息，比什么都重要。

       （本文为政策解读，数据依据《淮安市人民政府关于南京至淮安城际铁路淮安段线路安全保护区划定的通告》（淮政规〔2026〕4号）、《〈宁淮铁路洪泽段房屋征收补偿安置实施方案〉解读》《洪泽区国有土地上房屋征收补偿补助标准》《铁路安全管理条例》《江苏省铁路安全管理条例》《高速铁路安全防护管理办法》及人民网、央视网、淮安发布等公开报道。具体补偿以官方最新通知为准。）

来源：综合网络

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