安置房买卖办征的费用和过户的费用都是买方出吗

路在前方

安置房买卖主要看人品，100平方要四万过户费，人品好的能顺利过户，人品不好的之前谈的都忘了

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懒的起名

没证你也敢买。我家买的富民安置房当时没有房产证，多少年才拿房产证，办征当天该他家出的费用为了拿到证所有费用都是我们自己出了。他家拆迁拿了两套房，老房拆迁平方不够新房的，还补了平方钱，都是我们自己补的钱。光拿个房产证花了不少钱，拿证当天当时还请主家吃了顿饭。就为了快快把房产证拿到不啰嗦。你不知道富民这边当时为了办征多少主家耍赖皮。

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董小姐家

没有房产证光签合同真的要小心 我买的这一家就出尔反尔了

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混子李

劝你最好别买没证的房子，以后扯皮太多了，碰到有良心的房东还好，无良房东让你加钱，哭死你

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NGuanZ

现在市场上那么多的有证的二手房不买非要买没证的，想到时候过户去求着卖家吗？

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hz-633

如果房价不涨，后期这些费用自己负责，如果碰到房价涨了，卖家心理不太正常的，就不和你过户，敲一笔钱到时你也没办法。  所以还是买有证的。

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纪有必

没证的房子绝对不能买，我妹那房子十来年了，还没过户呢，现在那人不见面要涨价，惠民的房子

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祝你幸福

那么多商品房你不买，不敢评论，会被喷

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李小婷

懒的起名 发表于 2023-08-01 07:10
没证你也敢买。我家买的富民安置房当时没有房产证，多少年才拿房产证，办征当天该他家出的费用为了拿到证所有费用都是我们自己出了。他家拆迁拿了两套房，老房拆迁平方不够新房的，还补了平方钱，都是我们自己补的钱。光拿个房产证花了不少钱，拿证当天当时还请主家吃了顿饭。就为了快快把房产证拿到不啰嗦。你不知道富民这边当时为了办征多少主家耍赖皮。

我家也是，买的富民一期的房，扯皮扯了几年，

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啊呸！

李小婷 发表于 2023-08-01 12:15
我家也是，买的富民一期的房，扯皮扯了几年，

现在过户了吗

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李小婷

啊呸！ 发表于 2023-08-01 12:59
现在过户了吗

过了

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木心木肺

韩宥星 发表于 2023-07-31 23:57
过户的时候写的越少交的越少（房屋成交价格），谁出看你们自己怎么定的，一般都是买方出，我上次35万花了八千多点（房产证要满两年，不满交的更多2倍以上）

交税跟成交价挂钩吗？

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韩宥星

木心木肺 发表于 2023-08-01 21:19
交税跟成交价挂钩吗？

按成交价来的。几个税都是百分比乘以成交价。过户可以自己写的。但是过户那边有个市场价的。当然写的越低越好，只要低于那个市场价。他就按市场价来，反正写的少肯定省不少钱

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木心木肺

韩宥星 发表于 2023-08-01 23:40
按成交价来的。几个税都是百分比乘以成交价。过户可以自己写的。但是过户那边有个市场价的。当然写的越低越好，只要低于那个市场价。他就按市场价来，反正写的少肯定省不少钱

呀！当时不知到，人家还跟我说写个十万，我不知道怎么那么欠，写了25万吧

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晨光@

懒的起名 发表于 2023-08-01 07:10
没证你也敢买。我家买的富民安置房当时没有房产证，多少年才拿房产证，办征当天该他家出的费用为了拿到证所有费用都是我们自己出了。他家拆迁拿了两套房，老房拆迁平方不够新房的，还补了平方钱，都是我们自己补的钱。光拿个房产证花了不少钱，拿证当天当时还请主家吃了顿饭。就为了快快把房产证拿到不啰嗦。你不知道富民这边当时为了办征多少主家耍赖皮。

我家被坑两万

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