淮安发布重要通知，事关买房

在上海的苏北人 · 发表于 2021-6-8 06:35:18

淮安发布重要通知！事关买房

原创方远致淮海晚报昨天
点蓝色字关注“淮海晚报” 阅读更轻松

定了
淮安共有产权房全市推广
通俗地讲
共有产权房是住房保障的一种方式
由政府与购房者“凑份子”一起购买
并按出资比例拥有相应产权
有条件的购房者
8年内可原价回购政府产权
实现产权独有

淮安市住建局日前发布《关于进一步深化共有产权住房工作的通知》。通知明确指出，在全市范围内推广共有产权住房，各地将共有产权房发展列入议事日程，制定共有产权房年度计划和中长期规划，增加共有产权房有效供应。

继续扩大共有产权房保障覆盖面。做好城镇新就业人员、进城务工人员和城镇中等偏下收入住房困难家庭的住房保障工作，做到对该部分群体共有产权房保障全覆盖。积极探索对农房改造、上岸渔民群体的共有产权保障方式。

加大人才住房保障力度。符合淮安人才管理目录各类人才，可申请一套共有产权住房。个人占共有产权房份额不低于50%，政府对人才补助的“购房券“可折抵个人出资的共有产权部分。

根据通知要求，淮安三县及淮安区、淮阴区、洪泽区，要结合本地实际，于今年6月底前，制定共有产权房实施细则和实施计划。今年7月起，有序组织实施。

晚报小编了解到，目前市区（不含淮阴区、淮安区、洪泽区，下同）现行的政策是市住房保障工作领导小组“关于调整2020年度市区住房保障标准的通知”，申请共有产权房的对象为：共有产权房申请准入标准为中等偏下收入家庭人均住房建筑面积低于16平方米，新就业、外来务工人员和淮安市户籍农民为无房。保障标准为家庭人均住房建筑面积24平方米，保障住房建筑面积均不超过96平方米。其中，2020年度的“中等偏下收入线标准”是指家庭人均月收入不高于3246元。

共有产权房申报条件

1.城市中等偏下收入住房困难家庭

（1）具有市区城市居民户口2年以上；
（2）人均月收入不高于3246元；
（3）人均住房建筑面积不高于16平方米；
（4）符合家庭资产控制标准及条件。

2.新就业人员

（1）具有全日制大专以上学历；
（2）自毕业的次月起计算，毕业不超过8年；
（3）已与市区用人单位签订劳动合同或者聘用合同，并参加市区城镇职工基本社会保险；
（4）申请人与共同申请人在市区范围内无私有房产。

3.外来务工人员

（1）持有本市区暂住证（居住证）；
（2）已与市区用人单位签订劳动合同或者聘用合同；
（3）在市区连续缴纳城镇职工基本社会保险2年以上；
（4）家庭人均月收入不高于3246元；
（5）申请人与共同申请人在市区范围内无私有房产；
（6）符合中等偏下家庭资产控制标准及条件。

4.淮安市户籍的农民

（1）具有淮安市户籍；
（2）申请人与共同申请人在市区范围内无私有房产。

家庭资产控制标准及条件

1.中等偏下收入家庭人均金融资产不超过15万元。家庭金融资产是指全部家庭成员名下的有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。

2.申请家庭成员名下的机动、电动车辆不高于15万元（以申请时有效机动车车辆保单的机动车损失保险为准）。

3.申请家庭成员名下无非居住类房屋、无工商注册信息、非企业股东。

鼓励个人购买政府产权

这份通知还明确指出，农民申请共有产权房的，由市保障性住房建设管理中心受理。以户主为申请人，同户籍家庭直系亲属作为共同申请人，非同户籍的配偶及子女作为核查对象，不作为保障对象。按同户籍家庭直系亲属数量予以保障。

淮安市户籍农民申请共有产权房，在取得不动产权证后，对所购房屋处落户不作限制。

与此同时，政策鼓励个人购买政府产权。自合同签定之日起8年内购买的，按原购置价格结算；自合同签定之日起8年后购买的，按届时市场评估价格（不含房屋装修费用）购买，市场评估价格的，以房地产价格评估机构评定的市场价格为准。

上述规定涉及的房产信息以房产交易部门提供的数据为审核依据，家庭经济状况等信息以个人如实申报和民政部门提供的数据为审核依据。

此外，经外办（台办）出具书面同意意见后的港、澳、台人员和符合住房保障条件的军队人员予以优先保障。

来自苹果APP客户端