24小时涨幅超2000元/㎡！接下来淮安二手房或将逐渐回归市...

装修网客服小茹 · 发表于 2020-12-19 15:06:37

近期，主城区的地价相继“攀升6”，周五更有一场土拍起拍楼面价超5500元/㎡，不间断的土拍，也让市场蠢蠢欲动！
现下淮安楼市大热，尤其是新盘市场均价过万已是常态，这样的大环境下，对于有学区资源的房源涨价也是合情合理，但是有些房源短短24小时涨幅超2000元/㎡，未免令人咋舌！
二手房市场更为魔幻！百城二手房冰山指数显示淮安已经连续6个月涨幅排名第一。
主城二手房市场给人的感觉似乎处于异常亢奋状态！
1.符合市场？二手房价格脱缰似的猛涨！
小编从二手平台了解，一些二手房业主也按耐不住涨价的欲望了，多数二手房业主上涨幅度在10万元左右，但也有业主较为膨胀，短短24小时内最高涨幅35万元。
中南世纪城业主在短短24小时内涨价35万，该房源挂价20390元/㎡，相比本月的二手房挂价高出2000+/㎡。
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生态新城二手房在主城中也属于佼佼者，区域超20000元/㎡、30000元/㎡的价格屡见不鲜，中南世纪城这样的挂价市场上是否有人买单也难以估计，毕竟新城也在众多购房者的热门置业区域。
此外，宏元国际广场一套房源24小时之内涨价33万，房源挂价16334元/㎡，与该小区本月二手房挂价相比仍高出434元/㎡。
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相比较上述房源涨幅凶猛，一些业主降价的就显示略微稍逊一筹。
如，融侨华府该房源降价5万元，与上涨的幅度相比较确实显得小巫见大巫。
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整体市场很火，在这样的大背景下，市场上除了这些漫天挂价的，也有不少二手房业主成功涨价出售！
如，生态新城的兴安华庭，房源挂牌总价260万，最后总价270万成交，涨价10万元！
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清江浦区的金域华府，挂牌总价198万，成交215万，涨价17万元！
2.回归住房本质！二手房涨幅逐渐收窄！
连续6个月二手房涨幅持续第一，也让二手房市场处于风口上。尤其对于一些毫无根据、跟风上涨、随意挂价的现象，市场上真的会有购房者底价能跟着上涨这么多？
虽然当下二手房市场仍然涨幅一片，不过从最新一期的二手房指数来看，虽然仍然排名第一，涨幅也由之前的5.9%收窄至4.0%，可见二手房市场逐渐回归住房本质。
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