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发表于 2020-9-24 21:14:12
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木工13401854917 发表于 2020-09-24 12:21
都安心挣钱吧,事实证明,房价跟人口关系也不是太大,除了政府土地出让金能决定房价外,你能找到真正决定房价的因素吗?房子卖两千的时候人口就一直在外流,流了这么多年怎么流到六七千了?另外,也别说都是营销手段,开发商作为一个团队,肯定有专门的市场调研,没那个市场需求他也不会把钱乱投的,你买个几十万的房子能犹豫好几年,人家可是上亿的资金,能不慎重吗?残酷的现实最有说服力,猪肉大葱小青菜再也回不到以前的价格了!
人口外流统计的是洪泽行政区划范围包括各乡镇农村在内的总人口。实际上,县城常住人口不减反增,这是城镇化大势下,乡镇农村人口向县城集中的必然结果,也是县城房地产市场繁荣的原因。但城镇化已近尾声,农村的人口资源已经快被抽干了。现在乡下除了留守老人,还有多少年轻人?乡镇的学校都快开不下去了。生育率也并未因为二胎的放开而有所提升,那么,接下来,县城房地产市场还有多少需求潜力,是不言自明的事。 |
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