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发表于 2019-4-26 16:32:15
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来自: 江苏省南京市 移动
帮楼主纠正一个错误,就是说,商品房产权是没有年限的,不是你说的70年, 永远属于个人财产。通常说的70年,指的是土地使用权。中国的土地属于国家所有,住宅房的土地使用权是70年,商业用房(门面)是40年。那么到期了怎么办,现在专家有明确的意见就是顺延。如果国家需要用这块地了,那么会给你拆迁补偿的。即使按物权法的规定,到期后国家收取土地出让金也就是土地增值部分的10%,按现有的行情20平米的土地也就是1000多元钱。 |
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