三连跌!淮安楼市3月签约量再度下跌环比下跌10.6%

骆驼的长睫毛 · 发表于 2019-4-3 11:46:18

据淮安房地产观察数据统计，截止2019年3月31日22时，3月淮安住宅类商品房签约4879套，日均签约157套，环比上月5462套的签约量，下跌10.6%；同比去年3月的8398套签约下跌41.9%。从数据上来看，2019年“金三”的淮安房地产市场可以用“哑火”来形容，新房的库存量则较为企稳，据淮安房地产观察统计数据显示，截至3月31日22时，淮安全市住宅存量为35972套，较去年年底全市存量仅减少200余套，且据统计，随着今年下半年多个纯新项目的接连上市，房源供应量在短期内恐将会持续增长。

淮安楼市签约数据连续3月下跌 “金三”失色

3月，房地产市场传统的“金三”行情已经收官，受淮安楼市持续走冷影响，淮安楼市整体签约环比再度回落，而随之而来的各家推盘量的减少。据淮安房地产观察统计，3月有9盘推新，其中3月最后一周有5盘集中推新。据业内人士分析，从3月初各家反馈的行情来看，确有淮安楼市回暖迹象，比如位于城南板块的瑞鑫悦荣府，开盘去化9成超200余套房源，位于清河新区的宝龙世家、金辉城、香溢茗园等项目，2-3月份销近百套房源。但行至3月中旬，行情立马又转冷，3月初的“回暖”实为返乡置业的余温。3月末的多家集中推新也实为为达成业绩指标而为之。

淮安一业内人士也坦言，受投资客减少、刚需客去化减缓、改善客观望程度加深影响，从数据上来看，淮安3月楼市确实失色，甚至可以用“哑火”来形容。

预计下半年情况将好转推盘浪潮将至

春节之后，淮安楼市推盘量持续走低，签约量与成交量下滑的趋势非常明显，加之市场转冷，以至于不少买房人都出现了观望情绪，在传统销售旺季“金三”月，淮安楼市推盘量更是不足。而2019年的第一个上市高潮将可能出现在“银四”月，据统计4月淮安或将有15盘约2200套房源计划推新，而5、6月淮安楼市将上新多个改善纯新项目，未来淮安楼市或将还有一波浪潮。