对房价的一些个人看法

洪泽为民家政

你认为洪泽房价多少钱一平方为高？

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洪泽为民家政

用户名不足 发表于 2019-02-26 15:58
以后能不能不讨论房价了？每次发帖的一谈房价就全是说涨的。都不知道是何用意！

感觉好多人都不希望洪泽的房价往下降

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洪泽为民家政 发表于 2019-02-26 18:17
感觉好多人都不希望洪泽的房价往下降

因为洪泽拆迁户是拥有房产的最大群体！

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你若在便是安好

涨不涨刚需的都要买

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右岸亦怜度年

个人认为不管哪里房子是不会降价的，zf也不会允许降

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二胎妈咪晶晶

最近论坛出来好多房价砖家

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乡间的乌云

用户名不足 发表于 2019-02-26 15:58
以后能不能不讨论房价了？每次发帖的一谈房价就全是说涨的。都不知道是何用意！

就是就是，有那闲工夫不如想着多搞点钱

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80后小老头

精辟，透彻！！！

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80后小老头

茶马古道 发表于 2019-02-26 15:55
洪泽房价对于江苏来说现在还在底部呢，别听神棍叨叨，一直以来有几个买到便宜房子了？

我买到的！！！

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80后小老头

关注我 发表于 2019-02-26 16:44
楼主分析只有第三条才是绝对推动力，对洪泽来说，其他对房价起的作用有微乎其微！所以大家怨房价，就怨政府吧！地方政府才是房价上涨的罪魁祸首！但是涨价之后还是无法改变有价无市的市场情况。所以后面两年左右房子价格肯定会降一些。最起码省个好几万还是有可能的。买家可以砍价。毕竟市场房子多！但是大家要注意，一旦市场降温时间长了，房产商不来开发，地卖不出去，卖不了高价，地方政府连银行利息都还不上的时候肯定会想招的，肯定要出各种政策刺激，这就是为啥房子越来越多，价格却不断上涨的绝对原因，饮鸠止渴就是目前地方政府对房地产的态度！不卖地吧，各种公共设施服务都无法展开，城市发展不了，政府融资的利息也还不起，公务员工资发不出，有规律的涨工资更不可能，好的福利更不可能长久，财政划拨养老金也是空谈。所以大家懂了吧！涨吧，中央又压着，因为中央是不支持涨价的，可以接受最多3成的降价，因为他们考虑的是整体的金融风险和实体经济的发展。想资金进入实体经济高科技行业，这些才是国家发展的根本，动力源泉。地方政府可不这么想，他们不管那么多，他们要政绩，要gdp，要活命，所以中央一压房价，地方政府急的啊跟热锅上蚂蚁一样。然后利用媒体经常放风，某某地方出政策解禁房价了，或者变相解禁，然后中央媒体一出面再次施压，地方政府就出来辟谣！全是套路，都是在试探中央态度，如果中央媒体不发话，那就真干了。所以急着买房的稍微等等

我前几天说的话：从长远看！！洪泽房价不到一万，那就日了鬼了！！！

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80后小老头

右岸亦怜度年 发表于 2019-02-26 19:11
个人认为不管哪里房子是不会降价的，zf也不会允许降

05年左右洪泽工资正常大几百一个月，09年左右1000多点，现在呢？？五年过后的工资呢？？那大家都希望五年过后的房价会比现在还低？？？想想看～～

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关注我

右岸亦怜度年 发表于 2019-02-26 19:11
个人认为不管哪里房子是不会降价的，zf也不会允许降

这就是行政手段代替市场！所以美国说中国不是市场经济是有道理的！所以中国房产价格是畸形的一点不假。你看市场一堆房子，供大于求，还能涨，真是奇葩

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沉沦你的瞳

关注我 发表于 2019-02-26 16:44
楼主分析只有第三条才是绝对推动力，对洪泽来说，其他对房价起的作用有微乎其微！所以大家怨房价，就怨政府吧！地方政府才是房价上涨的罪魁祸首！但是涨价之后还是无法改变有价无市的市场情况。所以后面两年左右房子价格肯定会降一些。最起码省个好几万还是有可能的。买家可以砍价。毕竟市场房子多！但是大家要注意，一旦市场降温时间长了，房产商不来开发，地卖不出去，卖不了高价，地方政府连银行利息都还不上的时候肯定会想招的，肯定要出各种政策刺激，这就是为啥房子越来越多，价格却不断上涨的绝对原因，饮鸠止渴就是目前地方政府对房地产的态度！不卖地吧，各种公共设施服务都无法展开，城市发展不了，政府融资的利息也还不起，公务员工资发不出，有规律的涨工资更不可能，好的福利更不可能长久，财政划拨养老金也是空谈。所以大家懂了吧！涨吧，中央又压着，因为中央是不支持涨价的，可以接受最多3成的降价，因为他们考虑的是整体的金融风险和实体经济的发展。想资金进入实体经济高科技行业，这些才是国家发展的根本，动力源泉。地方政府可不这么想，他们不管那么多，他们要政绩，要gdp，要活命，所以中央一压房价，地方政府急的啊跟热锅上蚂蚁一样。然后利用媒体经常放风，某某地方出政策解禁房价了，或者变相解禁，然后中央媒体一出面再次施压，地方政府就出来辟谣！全是套路，都是在试探中央态度，如果中央媒体不发话，那就真干了。所以急着买房的稍微等等

等呗，从一千多等到六七千了！

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花朵儿

房子是压在一个家庭的大山不是小山，吃喝玩乐也要有钱去消费，是坏事么

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泉泉泉灥

80后小老头 发表于 2019-2-26 21:33
05年左右洪泽工资正常大几百一个月，09年左右1000多点，现在呢？？五年过后的工资呢？？那大家都希望五年 ...

是的。07年我印象很深，准备买湖边的城市花园的，当时是1700一平，6楼100多平还送一层100多平阁楼。那时候一套房子10几万，当时的工资水平也觉得是天文数字了。随着生活水平的提高，房价水涨船高一点毛病没有。其实好好想想，考虑房价的因素，我们洪泽的工资收入水平相对于南京这些大城市要好很多了。比如洪泽均价5000左右的房子，在洪泽如果收入5000左右，一个月不吃不喝可以买一平方。而南京桥北均价2万多的房子（市区3,4,5,6万的就不谈了），你一个月1万的收入，不吃不喝也买不了半个平方。
     所以说，房子这东西，大方向永远是上涨的，越是有潜力的城市，涨幅越大，也如上面名叫关注我的坛友所说，房价不会一点不降，但也仅仅会是微调，就像油价一样，涨十次1毛的，给你跌一次1分的。大家也可以了解一下香港的房价，半山区山腰上的60多万一平，山顶的100多万一平，一套房子一两个亿。所以没有什么不可能的。
如果是刚需 ，建议越早入手越好！