安居乐业幸福生活。

踏实

近段时间线上线下街头巷尾都在谈论房子怎么怎么的掉价了，将来房子如何如何的不值钱了。有房子的人听了不好受，房子多了的人听了更难受并心发慌，没有房子的人听了好激动并还在庆幸自己不买房的“眼光”好。今天我这个刀子嘴就这个事情也想说二句，我也是个人小嘴大了吧！我也很清楚今天我说了里外不是人都会挨骂的了，我也就随他去了。
我今天根据这个话题从多方面来说一说我的看法，大家看了之后值当是随手的报纸看了就随便丢了就是了。
现在的房子的确不少了，安人分也够了安户分也够了这个是事实，关于房价高不高那要看有没有人买来决定的，过去几年这么高的房价还不是被人买去了吗并还都是抢着买去的。那些没有房子的人即使房价低了他也不会买，“我在这里没有说他们买不起哦”05年左右房价那么低该买的还是买，不买的还是不买，所以说房价高与不高不是买不起房子的人说了算的。
关于房子那么多都说过剩了的说法，我个人的看法认知是大家只是看到现在房子那么多的确是事实，可是大家你没有想一想那么多的房子里，有一大部分有的都是20几年的房子了，一部分还是6层以上的楼板盖的房子，有的已经成了老旧的危房了，即使能住从户型到水电都是破烂不堪了，有的是6层以上的老人爬不动，年轻人不想爬，并中国又走向老年化，大家想一想这些房子还能有多久不淘汰呢？一部分人要置换房子改善房子，去了这一部分的房子还能过剩多少房子呢？我在大胆的想一下如果中国在各方面超过老美了，全世界的有钱人也都会到中国来买房子的，到那时中国的房子就是世界的房子了，这个潜在的购买力是可怕的，刀子嘴也许想的太宽了望大家不要见笑哦！也许是文人不要脸武人不要命吧！何况我还不是文人要脸的事情还是以后再说吧！
现在房价掉下来了的确是掉下来了一点，我的看法是与其说房价掉下来倒不如说是老百姓的收入降低了，三年疫情大家心里都有数你们家的收入是比以前多了还是少了，少了这一部分的收入和房子掉价来这部分来比我认为房子还再涨价了，就好比我们站在火车站台上一样，如果你看火车站台是往后退的，如果你看站台火车才是往前跑的，我比这个例子大家应当明白一点了吧？
我再来说一说关于房子价格的构成，房子总造价的50%是被国家的土地与税收以及各方面的潜规则拿去了，25%是房子的真正建房材料成本，还有25-20%是开发商的利润，就可以说明开发商最多只有12.5%的降价空间，如果开发商再降价我真的不是刀子嘴在诅咒那10个开发商有9个要破产倒闭了。也就是说新房的掉价空间只能是12.5左右了。何况国家对土地出让会越来越少并还会越来越贵，开发商也会越来越少。
好了说了这么多大家明白了就明白了，不明白就不明白了，我说对了就算对了不对了也就不对了吧！辛辛苦苦写了那么多没有功劳还有苦劳，看懂的看不懂的能少骂我几句就行了，刀子嘴在此谢过，最后祝有房子的安心睡觉，没房子的还是好好努力买房子吧！早买早住早一点提高自己的生活质量，淮安市安达轮胎销售汽车服务有限公司金色家园店，江苏养心殿文化传媒有限公司水木清华店--王星。

来自安卓APP客户端

牛奶花生芝麻糖

一套房子投入使用是多少年？二十几年就汰换啦！人家不缺房子，房子可能就难卖，尤其是二手房！

来自安卓APP客户端