高房价不应该成为一个城市的重要支柱，如果是我感到可悲……

不同不同 · 发表于 2022-2-10 08:44:44

你买乡镇更便宜，那边跟乡镇差不多，还没有乡镇方便呢

重回清江浦 · 发表于 2022-2-10 09:10:05

房价的构成包含：地段，开发商品牌，户型朝向，装修好坏，物业质量，就像我东三街卖均价六千五一楼包含七十来平方商铺，还送顶楼七十多平方，才卖一百五十多，实用面积划三百来个平方可是税高没人买，洪泽当前是人口流出的多，并不是说便宜就一定有人买。如果你在上海时间够久就会发现人口红利达到顶峰后会慢慢消退，房价一线城市还是能稳的住，三四线上涨乏力是肯定的。

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zhaobaojun · 发表于 2022-2-10 09:13:55

在上海的苏北人发表于 2022-02-10 08:10
什么意思

工资低，房价高、你品、细品

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 09:14:15

不同不同发表于 2022-02-10 08:44
你买乡镇更便宜，那边跟乡镇差不多，还没有乡镇方便呢

有多少人不是被迫进城的，并且背负着沉重的压力与责任，在用力的活着……谁不愿意过舒适的生活……？

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 09:16:17

zhaobaojun 发表于 2022-02-10 09:13
工资低，房价高、你品、细品

如果认为高房价是这座城市发展的骄傲，那将是件可悲的事……

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 09:19:08

重回清江浦发表于 2022-02-10 09:10
房价的构成包含：地段，开发商品牌，户型朝向，装修好坏，物业质量，就像我东三街卖均价六千五一楼包含七十来平方商铺，还送顶楼七十多平方，才卖一百五十多，实用面积划三百来个平方可是税高没人买，洪泽当前是人口流出的多，并不是说便宜就一定有人买。如果你在上海时间够久就会发现人口红利达到顶峰后会慢慢消退，房价一线城市还是能稳的住，三四线上涨乏力是肯定的。

上海的外来人员也在逐年下降，有价无市的市场行情清晰可见。2022年不容意的一年……

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 10:21:33

不同不同发表于 2022-02-10 08:44
你买乡镇更便宜，那边跟乡镇差不多，还没有乡镇方便呢

不为别的，只为有一个家……

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我就嘿嘿嘿 · 发表于 2022-2-10 10:22:52

在上海的苏北人发表于 2022-02-10 09:19
上海的外来人员也在逐年下降，有价无市的市场行情清晰可见。2022年不容意的一年……

知道2017年为什么房价翻倍吗知道为什么去年又开始加大力度调控吗别被抖音上那些自媒体带节奏

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 10:43:36

我就嘿嘿嘿发表于 2022-02-10 10:22
知道2017年为什么房价翻倍吗知道为什么去年又开始加大力度调控吗别被抖音上那些自媒体带节奏

每一个人选择生活方式不一样，没有对与错。

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 10:52:06

我就嘿嘿嘿发表于 2022-02-10 10:22
知道2017年为什么房价翻倍吗知道为什么去年又开始加大力度调控吗别被抖音上那些自媒体带节奏

应对全球金融危机……

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我就嘿嘿嘿 · 发表于 2022-2-10 11:00:22

在上海的苏北人发表于 2022-02-10 10:52
应对全球金融危机……

你可以查查 2017初年国家外汇储备是多少再看看为什么是2017年房价开始暴涨又为什么是去年开始调控房价背后都是有原因的

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 11:04:55

我就嘿嘿嘿发表于 2022-02-10 11:00
你可以查查 2017初年国家外汇储备是多少再看看为什么是2017年房价开始暴涨又为什么是去年开始调控房价背后都是有原因的

求告之……

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80老男孩 · 发表于 2022-2-10 11:42:37

在上海的苏北人发表于 2022-02-10 11:04
求告之……

我给你科普→→强制结汇已经取消了，外汇占款对房价的上长有限，对比m2它的比例极低，过度的宽信用才是上长的根源，它表现岀的结果就是（居民杠杆率）和发达国家比也是偏高的，这就是房地产去杠杆，居民端控杠杆的由来，再不控制就是所谓的“系统性金融风险”当卖地的钱挣不长了，亏空肯定要用各种税来补。然后你再看最近的各种动作就全明白了，以后别担心涨价了，担心税别收到自己头上就行了，必经外国的房产税一套也收，短期的不收只是过渡用来安慰市场而已

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在上海的苏北人 · 发表于 2022-2-10 12:24:35

80老男孩发表于 2022-02-10 11:42
我给你科普→→强制结汇已经取消了，外汇占款对房价的上长有限，对比m2它的比例极低，过度的宽信用才是上长的根源，它表现岀的结果就是（居民杠杆率）和发达国家比也是偏高的，这就是房地产去杠杆，居民端控杠杆的由来，再不控制就是所谓的“系统性金融风险”当卖地的钱挣不长了，亏空肯定要用各种税来补。然后你再看最近的各种动作就全明白了，以后别担心涨价了，担心税别收到自己头上就行了，必经外国的房产税一套也收，短期的不收只是过渡用来安慰市场而已

谢谢

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zhaobaojun · 发表于 2022-2-10 21:23:57

在上海的苏北人发表于 2022-02-10 09:16
如果认为高房价是这座城市发展的骄傲，那将是件可悲的事……

很悲催哦

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