建筑外墙脱落致车辆被砸中受损，谁来承担责任?

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　　案情
　　原告王某系某小区业主，2019年7月的一天，王某将其轿车停放在车位上。因当天出现暴雨和强对流天气，该小区房屋外墙脱落，致车辆被砸中受损，产生维修费用73187元。后因与物业公司及开发商就赔偿事宜未达成一致意见，诉至法院。

　　评析
　　根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：建筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。物业公司系该建筑物的管理人，对小区公用部分设备、设施等负有检查和管理职责，发现问题应及时维修。王某将车辆停放在小区停车位，并无过错，小区建筑物墙面脱落是导致王某车辆损坏的直接原因。因此，被告物业公司以未收停车费、未交物业费等作为不予赔偿的理由不能成立，应当对王某的财产损失承担相应的赔偿责任。而被告开发商并非涉案建筑物的所有人或者使用人，脱落的外墙皮已过保质期，原告和被告物业公司要求其承担赔偿责任没有法律依据。综上，原告提供维修发票及维修报价单共计73187元，并已实际支付了该费用，其诉讼请求应予支持。
（淮安市洪泽区法院  葛春红）