北京房价的现状

洪泽渔民 · 发表于 2019-11-20 13:02:53

北京中高端物业业主想出售房产的，基本已经绝望了，按2017年高点来说，报价下降了约20%，实际成交价还要再低15%或更多。这都是过去一年的行情，从自4月以来现即使降价也没有客户看房，没有客户看房！现在去链家看带看数据就知道了。

超过1000万的物业现在就在那挂着干挺着，没卖出也就没有心理伤害，但很多高杠杆的业主已经快熬不住了。上个月我去看了一套1000万的房产，最早报价是1200万，挂了半年没人看降到1100万，又过半年报价降到1030，前两天中介给我打电话说，哥你真想要你出个价，不是太离谱业主都能见面聊一下。我对中介说，“我对一个月租金只有1万多元的1000万物业毫无兴趣，你觉得我傻么？”

这个业主我见过，他是2017末年高点买的房子，现在还不满两年就要出，可见急到什么程度了，我当时去看房时就他一个人在，满屋子烟雾缭绕，那不是一屋子烟，那是满屋子焦虑啊！中介说他当时买时候算上税费的价格是1100万左右，可见现在即使950万能出货估计要硬亏200多万（不一定有人买），据说他现在已经在用互联网金融来撑现金流了，很难熬了。那些在2017、2018年高点上车的朋友，可能在2020或2021年才是最危险的时候。

超过140平米的房子是非普，买140平的人都是二套，这样银行贷款只能100万连特么税费都不够，有哪个傻X会花1000万真金白银买一个租金只有1万多的房子，疯啦，现在拿在手里的接盘侠们，好好捂着等升值吧。

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