小县城的房子

80老男孩 · 发表于 2019-10-23 12:09:36

这么多年老百姓都被房价涨怕了，手里有两套以上的人不少。空在那都不卖，已经形成了思维惯性，预期向好，至少不会跌。但安置房，商品房，不停的盖，底下乡镇也在搞，人口就这么多，年轻人很多出去就不回来了，必定房子是用来住的，没有人，房价怎么可能有动力一直涨。有的人喜欢算房子成本，算货币贬值，但不管你怎么算，政府怎么搞，房子的本质还是商品，一旦你严重供大于求必跌。就算你控制商品房供应量，也只能减缓这个过程，因为年轻人口在减少需求就不会大，房子还是相对过剩，真要是有一天跌了，就不是跌多少的问题了，而是你的房子根本卖不出去。有的人肯定会说，新盖的房子不是都卖了吗?你仔细研究下买房子的都是些什么人?年轻人结婚不得不买，二，确实没有房子买来住的，害怕越等越贵。三，有点闲钱投资的，亏了就自己住就当改善居住环境了。注意了第一和第三基本都算伪刚需，房价不跌没事，跌了是会跟风卖房的。但卖的不一定是自己住的这套，也有可能是父母的房子，自己原来的老房子。加上多余的安置房，市场上会很快出现大批二手房源。结果可想而知，所以政府在那喊着稳房价，稳预期，用各种手段稳房价，让它一点一点长，大城市有年轻人不停流入，这么玩肯定能持久，顶不住了可以一点点放开限购，反正有人买。这小地方的年轻人都跑大城市去了，人越来越少，这么多房子不管什么原因暂时没卖，但总有一天要有人接盘，怎么可能玩的长?那么问题来了如果不看好房价，多余的房子什么时候卖，先动手让别人来替自己站岗。个人分柝房产税出台前后，(平时注意这方面新闻)原因吗，它要收你钱，肯定要让你预期房市还行，安抚下你的情绪，给你的房子涨涨价你肯定高兴。买房吗，经济一般，想住一辈子的可以考虑质量好的步梯房，(敢赌的可以买老城区机关小区附近实小学区老破小，反正唯一自住，赢了就发，输了也就是等的年代多)高层你就别想了，年代多住不安稳，全是毛病。有钱还想自住保值，看看海棠的低层怎么被秒的就知道了，非高层新房，老城区靠近景区(越近越好)实小学区，平层别墅，占全了再贵都可以买。随便写写，不舒服别喷我。

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