一个经济大V对未来房地产走势的看法！

东阳 · 发表于 2019-9-8 13:23:16

在2019年的当口，我的几个关于房产的观点：
一、房产从资产变成负债。
二、房产从流动资产变为不动产。
三、房产从投资性产品变为消费性产品。
四、房产的持有成本将大幅上升，投资收益将大幅度下降。
五、近三年购买房产的人是负收益，也就是全部被套牢。
六、以前杠杆越大收益越高，现在正好相反。
七、鉴于经济、人口、产业结构等原因看，长期来说是跌势（由于金融成本不涨就是跌）。
八、货币政策在经济宏观调控中失灵。
九、国家整体将面临一次去杠杆、减税费、降成本、保就业的大周期。

那房子可不可以买？
一、刚需首套，家里不差钱，压力不大的人可以买。但要注意地段、价位、学区、户型等等，在市场低迷进尽量挑一个绝对满意的。
二、二套改善的不建议，除非你钱多的没地方花，否则好好的生活不过，人到中年因为一个提升不大的改善背上几百万的贷款不值得，要注意中年危机与将来的就业下行风险。
三、投资不建议买，不能用杠杆，房价上涨预期弱，投了就被套的产品不要碰。

总之不建议买房或换房，不值得，不是好时机，成本高于收益，压力大于享受，平头百姓可能一步踏错半生悲剧。

来自安卓APP客户端