一一幢34年的楼塌了，人们兴奋地围着它载歌载舞

小八旗子 · 发表于 2019-8-30 10:54:49

昨天上午，深圳罗湖区一栋6层居民楼发生楼体沉降倾斜，压倒了旁边的楼房，有人光着屁股从楼里面跑了出来。

这幢名为和平新居的公寓建于1985年，一栋楼龄只有34年的楼房。买房的时候，人们会纠结房子的产权是70年还是50年，现在看来，这都是多虑了。

王石在几年前就告诉我们：

中国的建筑寿命只有30年，这是事实。

在倒塌现场，有中介举着宣传牌，收购附近小区二手房源。

仅仅几个小时后，安居客、房天下的网站就更新了，98平米的房子售价从365万变成了399万。还有的房东直接提价50万。

中介兴奋地在安居客上描述房子的卖点：

房源已经倒了，肯定拆迁。

周边的铁路小区，也有房源涨价50万。只听过学区房，没听说过还有塌区房。

鲜有人再去关心房子为什么倒塌，哪些人应该承担责任，房子倒塌的那一刻起，业主、中介、买房人马上意识到，这是一笔利益巨大的生意。

深圳城建开发公司发布公报，宣布和倒塌的楼没有关系。30多年前，罗湖的开发都由深圳市人民政府基础建设办公室统筹，这个办公室在1988年就被撤销了，机构合并重组，没人为一座倒塌的大楼负责。

塌了楼，反正有人买单。

1997年，深圳市岗厦居民蔡珠祥、张好莲夫妻在宅基地上建了一栋6层小楼，自住并出租。7年后，蔡屋围集团与京基集团签订房地产开发合同，对岗厦和园片区进行改造，蔡珠祥的房子也包括在被改造的范围内。

蔡珠祥要求按1.2万元/平方米进行现金补偿，但京基集团最初给出的补偿方案是3998元/平方米。

此后，经过3年难以言说的艰难抗争后，中国最牛钉子户蔡珠祥最终获得的补偿方案是1.8万元/平方米。达成协议的当天，蔡珠祥的账户就打进了1200万元，他最后获得的补偿款是1700万元。

蔡屋围风波对深圳乃至整个中国的影响是所有人都意料不到的，它震惊了这个城市，岗厦村内在突然出现了大量抢建私房的行为。中国的拆迁史充满了血泪，也蕴藏着一夜暴富的私心。

此后，深圳诞生了一个个拆迁带来的造福神话。2010年，大冲旧村改造过程中，产生了10个亿万富翁，400多个千万富豪，平均每户家庭得到7套回迁房。

现在，深圳大大小小的城中村超过了1000个，意味着可能造就上万个亿万富豪。这些城中村的村民，有很多人是期待房子倒塌的。

和平新居原本就是属于旧改的社区，但因为罗湖需要旧改的楼实在太多了，之前进展太慢。

这次意外的倒塌事件，很可能加快这个小区的拆迁速度。

深圳的朋友说，整个城市的旧城改造也有可能要加速了。他发现，新项目的审批流程已经加快，进度延迟的老项目会重新公示并要求限期完成。

深圳的媒体专门去查了倒塌的和平新居会不会马上拆迁，结果发现，深圳拆迁的门槛是用地面积大于10000㎡。而和平新居总占地面积约为8950㎡。

来自苹果APP客户端