一页诉状满纸荒唐事

善者不变 · 发表于 2025-4-9 08:51:57

近日，绿源物业服务公司诉建超财富广场三户业主欠缴物业费案在开发区法庭正式开庭审理。
笔者在2023年该小区业主被绿源物业服务公司非法催交短信骚扰时，应小区广大受害业主恳请，为小区业主组建了一个业主群，以期维权，今年有幸中奖，让犬子被该物业公司重点起诉。
作为一位一向敬畏法律遵法守法的公民，对应该交纳的物业费绝对不少交一分。然而，建超财富广场自交付业主以来，一直处于自治状态，无保安、无公共秩序维护、无保洁、无公共绿化维护……平时见不到任何一个物业人员的影子。
如此状态下，直到2023年小区业主纷纷接到来自安徽省宿州市替绿源物业服务公司催收物业费的短信，有四个宿州电话和一个寻呼台连续两个月不间断地骚扰业主及其家人。直到此时，小区业主方才知道本小区换了物业，三四年前就己经是这个叫绿源物业服务公司的在给本小区提供所谓的物业服务了。
看客们也许会怀疑小区业主怎么会这么长时间都不知道小区物业更换的事呢？说实话，我们真地不知道。
因为自从交房和装修时知道前期物业后，小区业主在经历与物业打交道之后，基本上就没有再与小区物业联系了。在装修入住后，我们曾经找过几次物业，结果清下水道要另交钱，清化粪池要另交钱，并且这些收费远远高于我们自己找人的费用。也电话联系过物业电工，可是电话一去就没影子了，我们只有找供电局农电班维修。经历过这些事情之后，我们就再也没有与前期物业联系过。
关于更换物业之事，本小区数年来没有一张物业公示牌，小区业主也没有得到过居委会和物业公司的任何通知，小区业主多年来也没有几个人见过居委会和物业人员的影子。本人常年住在犬子建超财富广场的房子内，直至2023年被恶毒短信频繁骚扰时，都不知道本小区归崔朱居委会管，更不知道崔朱居委会办公在哪里，也不知道崔朱居委会替本小区业主与绿源物业服务公司签订了物业合同，引进了该公司之事。
现今收到绿源物业服务公司起诉状，不得不看一看这一页诉状。
见诉状具状日期是2023年9月23日，作为知道一点法律知识的人，觉得这纸诉状还是一年半前起诉的，不是早已超过了法院收到诉状后裁定立案还是不立案的七日时效吗？就连立案后审结的时期都已经超过了吧？
经向律师询问，才知道法院现在接受诉状，只要符合有明确原被告和诉讼事由就行。关于诉讼时效，如果被告不提出责疑，法院不应予以明示，这在最高院法释文件中有规定。并且被告如果没有在一审中对诉讼时效进行责疑，那么在之后的再审和上诉中再质疑诉讼时效就不再被采纳
，这应是原告方试图延长诉讼时效的一个算计。被告应该当庭对具状日期提出讼䜣时效责疑，只能以今年提交诉状之日向上计算讼䜣时效。
再观讼状起诉主体和绿源物业公司变更证明，律师一怔，问我道:“绿源物业不是2023年12月12日已经重组更名为盛源物业了吗？那么绿源物业公司早已不存在了。用早已不存在的公司起诉你，你理他干什么？”
又看讼状事实与理由部分，那就更离谱了。我儿子自2012年去苏州上大学接着留在苏州工作以来，一年也难得回来几次，该物业从来没与我儿子见过一面，就连我，他们都没有正面接触过一次。在诉状中，该物业竟然说，与被告多次协调未果，这真让人大白天见鬼了！
还有更离谱的事，该诉状是2023年9月份写的，该物业公司竟然在2023年9月就知道被告拖欠最迟在2023年底之后才能产生的2023年和2024年的欠费，并在2023年9月份就开始催讨这后面两年的“欠费”了。
又看诉状后面附的起诉所依据的合同和所谓的服务证据，更是荒唐不堪！不仅居委会不选聘、不公示、无授权就代表业主签约，明显违法违规，而且一份物业合同内至少有十多处违法违规，合同最后约定双方签字生效而双方法定代表人至2025年向法院递交时都没有签字，并且起诉时2021年3月6日以后就连这样的荒唐合同都没有。
提供的所谓物业服务证据，更是可笑，在物业杜撰的《交接班记录表》中，数年来均为一人笔迹，无交接班双方签字，表中登记的竟然有别墅业主把自家楼梯和卫生间未打扫反映给物业，物业居然也派人上门给打扫了，这样的追责和服务真地让人不可思议……
如此一起严肃的法律纠纷案，绿源物业服务公司是在把它当成一个荒诞剧来上演吗……

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