蒋坝彭祖文化康养中心特色街区开始招商啦！

蒋坝天鹅湾 · 发表于 2023-2-6 10:54:41

蒋坝彭祖文化

康养中心特色街区

开始招商啦

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蒋坝概况与产业前景

蒋坝风景秀丽、环境宜人，作为新兴的旅游小镇，能够留住广大游客的还有诸多出众之处。蒋坝丰厚的水资源造就出很多的湖鲜美食，蒋坝的饮食文化源远流长，特色菜肴品种繁多。老复兴酒店是蒋坝的百年老字号，酒店的菜品“蒋坝鱼圆”甚至可以上溯到秦始皇年代，获得了市级非物质文化遗产殊荣；“红烧鱼头”、“油爆黄花鱼”等菜品更是获得淮扬美食节众食客一致好评，被评为金奖。镇上还有淮宁饭店、工农兵饭店、迎春饭店等众多知名老店，店里老厨师手艺极赞。这里物产丰富，自古以来，就是一个繁华的集镇，被誉为苏北“小南京”。蒋坝还拥有地热资源。地热井位于蒋坝镇彭城村，井深1676.23米，井底水温61℃，井口水温45℃以上，正常使用后温度可达50度，日出水量700立方米以上。该温泉中含有大量的微量元素,比如，锶、铁等。目前已经建成大千天鹅湾温泉酒店一期工程，酒店使用的温泉水就是来自地下温泉水直接供给。另外由江苏蓝城安澜小镇建设发展有限公司开发的蓝城安澜•桃李春风别墅也在蒋坝落户，项目总占地102余亩，规划总建筑面积约8万平方米，整个别墅区为了提升人们生活幸福感，也是引用的地下温泉资源直接入户，让每家每户都可以在家里享受到五星级酒店般的待遇。

随着乡村振兴战略的极大利好政策，蒋坝势必会得到长足的大发展。蒋坝由于得天独厚的地理优势和人文文化优势，在借着整个大发展的契机，作为旅游重点开发乡镇，在这个迅速发展时期内知名度将会在全省乃至于全国打响。

蒋坝彭祖文化康养中心特色街区的重要作用

为了进一步加快蒋坝镇的建设，完善蒋坝镇商业立体化布局，对蒋坝彭祖大道两侧进行开发有利于实施旧镇改造，不仅方便蒋坝原住民的生活便宜，更是对于后期进行游客引流有着重要意义。蒋坝彭祖文化康养中心特色街区的修建不仅可以保证镇区经济持续稳定的发展，还增强了重点项目的开发投资和提高招商引资的力度。它的建设将带动整个蒋坝的基础建设、房地产开发等方面的发展，带动整个镇区的经济建设。

蒋坝彭祖文化康养中心特色街区位于蒋坝镇主镇区之南，东接大千天鹅湾温泉酒店和彭城村，是将来蒋坝重要的入口；南为蒋坝镇头河居委会，连接了南部三河闸、快活岭湿地花田等一系列旅游打卡地；西是通往蒋坝主镇区的唯一要道；北面则是蒋坝镇安置小区一、二、三期等蒋坝居民聚居区和主要活动区。

在开发建设蒋坝彭祖文化康养中心特色街区时充分考虑了以人为本的设计思想，应用了现代城市规划设计的思想，着重于环境的整体形象设计，并在功能合理的前提下，赋予其独有的文化与实用价值。从而建立良好的人文与自然环境，创造真正的人性化空间。整个街区内规划基础设施配套齐全，并且还设有酒店、休闲会所、超市、银行、桑拿、咖啡厅、书店、快餐店、客车站等配套设施以满足当地居民和游客的各种需求，进而促进、营造项目的商业条件和气氛，使项目商业部分成为蒋坝镇的商业、经济、休闲娱乐、文化活动中心。

蒋坝彭祖文化康养中心特色街区的入驻理由

蒋坝彭祖大道作为蒋坝未来的主干道贯穿蒋坝东西两端，并承担起连接南北的重要道路，是方便游客出行的重要保障。而彭祖文化康养中心特色街区在这样的前提下，更能为游客提供休憩、餐饮、娱乐等服务的重要中转站。

蒋坝彭祖文化康养中心特色街区项目整个街区东西450多米，南北约200余米，绿化充分，基础设施齐全，符合商业街的修建氛围，是蒋坝未来的商业、经济、文化交流中心。整条街道商业气氛浓厚，是蒋坝当地人民和外来游客将来购物、休闲、居住、经商、娱乐的首选地。蒋坝彭祖文化康养中心特色街区的出现将会带动整个镇区的经济生活水平的提高，是带动全区域走向繁荣的中心点，它也将成为蒋坝对外开放的窗口，会是蒋坝的骄傲。

蒋坝彭祖文化康养中心特色街区坐落在蒋坝安置小区的南大门，安置小区在全体交房后，常住人口有5000人左右，而蒋坝全年游客流量大约为50万人次，这无疑对消费产能蕴含着巨大的能量。所以蒋坝彭祖文化康养中心特色街区的市场前景是非常可观的，商铺的增长价值也势必很快。

蒋坝彭祖文化康养中心特色街区的招商对象

整条蒋坝彭祖文化康养中心特色街区分为8栋，总占地面积33.71亩，总建筑面积约1.77万平方米，总投资约1.46亿元，建设沿街商铺。商铺分为两层和三层，其中两层商铺约69间，每间面积约170平方米；局部三层商铺2间，每间面积约1800平方米。

按照前期规划，1、2栋主要的招商对象为以经营为载体的中小型饮食店、西点店、奶茶店、冷饮店、西式快餐店、便利超市等；3、8-1栋主要招商对象为服装店、百货店、办公用品店、美发美容店；4、7栋主要招商对象为洗烫店、粮油店、五金店、电器销售店、皮具店、家具店以及自助银行等；8-2、8-3、9栋主要的招商对象为能打出一定知名度的有一定规模的咖啡店、快餐店、超市、书城、酒吧、服装售卖等。

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