自己盖了小产权房，再买房算二套房吗？

落雨飞尘

洪泽的首套还在还着房贷的，再买第二套时做房贷，算是二套，首付比例会加大，如果首套房贷已经还完然后再次购买做房贷还是算首套房，首付也是按首套房的比例交！

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仐口欲盐

是否二套房有两种判断，一是银行贷款，你小产权应该不能贷款，所以不是。二看证件，有产权才有证，你也不算

仐口欲盐

二套房首付比例40%，一套房30%

yiluxiaopao

小产权房应该没有房产证吧，国家应该不承认小产权房的

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弓长三丰

小产权房没有证，不算

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中年80s

yiluxiaopao 发表于 2018-11-16 12:22
小产权房应该没有房产证吧，国家应该不承认小产权房的

楼主回复有证

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中年80s

仐口欲盐 发表于 2018-11-16 12:00
是否二套房有两种判断，一是银行贷款，你小产权应该不能贷款，所以不是。二看证件，有产权才有证，你也不算

他回复有房产证，就是二套房子了！那这原来也不是小产权啊！

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砖搬床起

小产权房不是指没证的吗？有证怎么算。。。

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心情很好

张大元 发表于 2018-11-16 10:37
有证

二套房，以房管局档案为准

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回眸一笑百草枯

小产权怎么会有证

流星雨hgF

不算

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仐口欲盐

中年80s 发表于 2018-11-16 12:57
他回复有房产证，就是二套房子了！那这原来也不是小产权啊！

也许他不知道什么是小产权房

仐口欲盐

无理取闹 发表于 2018-11-16 16:50
我们家0203年这样盖的没有证，我婆婆家一几年的就有产证

宅基地证对应的房产证不算商品房

仐口欲盐

无理取闹 发表于 2018-11-16 16:52
我婆家乡下的房子有产证，后来买房就算的二套

可能还有你没说清的地方

观众

只要有房产证就是二套房，契税和你没商量，和贷款是两回事

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