买房的注意：这几种情况房产证加了名字也不属于你！

24k屌丝男

       现在为房子的事，男方女方总要争个一二三五六出来，不过现在要紧跟国家的法律政策走，这几种情况出现，即使房产证上有你名字，你也沾不到一点便宜。

       ①婚前全款买房，只写一方的名字。 不管是男方还是女方，只要是在婚前全款买的房子，并且是登记在了自己一个人的名下，这就属于自己的婚前财产，所以房子是属于个人婚前的财产，就算婚后加上了伴侣方的名字，这个房子到时候需要分割财产的话，伴侣方也是没有办法分到的。

       ②男方全款购买，房产证在女方一人名下。 不管是婚前还是婚后，如果是男方全款购买的房子，但是房产证只在女方一个人名下的话，房子是属于男方赠予女方的，就算能够有证据能够证明是自己买的房子，那么到时候也只能够判定为女方的个人财产，男方无权进行分割。

       ③婚前贷款买房，登记在一方的名下。 如果是贷款买房一般是按贷款出资比例来分割，但是一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的，如果是婚后共同还清贷款的话，那么拥有这个房子的人就需要向另一方支付补偿款，这个补偿款还包括了还贷金额和房产增值的部分，也要按比例分配。

       ④婚前财产婚后买房，登记在一方名下。 不管是男方还是女方，如果是婚后购买房屋，但是用的购房款全是自己的婚前财产（有证据证明），并且是只登记在一方的名下，那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产，另外一方是没有权利分割房产的。

       大家对这些房产的产权要认清楚，不然以后吃了大亏，再来洪泽论坛哭诉。

       大家对这个有没有什么看法哟？一起讨论一下吧！

地球修理工

做好了准备工作

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二胎妈咪晶晶

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987

就应该这样为自己维权

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80老男孩

都登记在孩子名下，离婚都滚，财产留给孩子。

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遥远的故乡

liyong198012 发表于 2018-11-03 16:47
都登记在孩子名下，离婚都滚，财产留给孩子。

干得漂亮

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Man酷爱锻炼

liyong198012 发表于 2018-11-03 16:47
都登记在孩子名下，离婚都滚，财产留给孩子。

孩子一个人生活吗

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风子1

Man酷爱锻炼 发表于 2018-11-03 17:34
孩子一个人生活吗

谁带孩子谁就可以住这个房子,不带孩子的就可以出去了这样很好,没有争议

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不爱吃糖～

结婚前买的房子，老公家付的首付，写名字的时候写了我和老公的名字，这房子应该和我没多大关系吧

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我自来也

不爱吃糖～ 发表于 2018-11-3 22:08
结婚前买的房子，老公家付的首付，写名字的时候写了我和老公的名字，这房子应该和我没多大关系吧 ...

有的，婚后的还贷视为共同还贷，如果变卖，增值的部分平均分配。
打个比方，房价总款30万，你老公首付10万，月还1500。现在房价值40万，那么你们离婚怎么分配?
①10万元首付归你老公
②婚后每月还贷的1500元视为共同还款。
③增值的部分10万元（现价40万-购买价30万）视为共同受益人，平均分配。

不爱吃糖～

我自来也 发表于 2018-11-04 08:38
有的，婚后的还贷视为共同还贷，如果变卖，增值的部分平均分配。
打个比方，房价总款30万，你老公首付10万，月还1500。现在房价值40万，那么你们离婚怎么分配?
①10万元首付归你老公
②婚后每月还贷的1500元视为共同还款。
③增值的部分10万元（现价40万-购买价30万）视为共同受益人，平均分配。

懂了，谢谢

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