不谈房价皮就痒，今天不说空，也不说多，来算笔账。

典型小市民

以 下文字不是给刚需人群看的，刚需人群请直接无视，因为你没得选择，谢谢！
洪泽均价6000，假设一套100平期房总价60万，首付20万， 等额本息商贷基准利率贷款40万，新房拿房2年。银行理财5%，首付20万两年利息成本约2万，两年房贷还款约5万，当中利息约4万。拿契税维修基金3%，1.8万。2+4+1.8=7.8万，这是你两年支出的成本。另外还有几层风险，一是开发商跑路，二是不能如期交房，三是交房了办不了证，即便房产证办下来了，但不满2年，还有增值税，卖出难度相当大。大概估算一下，2年后房价得涨20%，你才有可能略微有点赚头，至于可不可能大家自己判断吧。有人要说了，既然买房就做好长期持有的准备了，不赚钱我不卖，好吧，既然你长期看好五线小城房价，也愿意承担被套风险，我也不好说什么了。

鱼丸粗面儿

中毒了吧，而且很深

相聚是缘

未来，肯定是民不聊生。房子买不起

典型小市民

一个西瓜 发表于 2018-5-29 10:47
中毒了吧，而且很深

我喜欢撩猫逗狗

咖啡色

一个西瓜 发表于 2018-5-29 10:47
中毒了吧，而且很深

唯有送她几套房方可解毒

典型小市民

咖啡色 发表于 2018-5-29 10:52
唯有送她几套房方可解毒

请送北上广的，洪泽的我看不上

青丝高挽

大海浪翻云

楼主你错了吧，贷款那么多再去卖房的话，根本赚不了多少的，现在贷款利息上浮了！

咖啡色

希言自然 发表于 2018-5-29 10:53
请送北上广的，洪泽的我看不上

我也想要

有草吃的羊

40万贷款做的是多少年的？

年轻的老衲

买房的并不是都是炒房吧，也有刚需

凌乱宅男

有闲钱不买房干嘛，放着贬值吗
现在很多单位都有住房公积金，都是透支往里套的。最近任大炮在温州房地产大会上又放炮了:
“问我‘到哪儿买房’的人都是真傻”、“房产税出台也就是他们吹吹吧”、“房地产还有二十年的红利期”……

岁月如歌1

未来的事情谁说的准呢 我就知道以前投资房产都是稳赚的 比任何理财投资都稳 回报率还不错

茶马古道

哇！说得好有道理，吓得我赶紧去再买两套。

中年80s

我就看看，还好十年前没听当时所谓“专家”的独道见解！