我基于人口形势分析房价走势，很多人不服，那我们来做个简单的数据统计实验。

典型小市民

洪泽心情 发表于 2018-4-27 10:55
聊的好热闹，我和楼主的路线正好相反，我在南京有一套，本想在南京再买一套给父母住，但是手里又没有足够的 ...

中西部人口东流，北方人口南下，多年来一直就这样啊，可是人家主要还是选择大中型城市，流到洪泽那是极少数。任志强都不看好东北和西部房价。为什么？一没经济，二没人口。

洪泽心情

希言自然 发表于 2018-4-27 20:41
中西部人口东流，北方人口南下，多年来一直就这样啊，可是人家主要还是选择大中型城市，流到洪泽那是极少 ...

大城市房价不便宜哎，之前不是流传说有哪里的移民要到洪泽的吗？ 一切都说不准的,政府规划说不准的。就像10年前你能想到房价涨的这样啊。

茶马古道

希言自然 发表于 2018-4-26 10:39
讲点逻辑好吗？人少了，房子没得人买，有人租？那请你改革下，帮我把乡下老宅租出去，乡下都没人了
...

现实很残酷，现在洪泽房子供不应求这就是现实逻辑

真诚到永远。

茶马古道 发表于 2018-4-29 11:29
现实很残酷，现在洪泽房子供不应求这就是现实逻辑

        洪泽住房表面上供不应求，其实空置房很多(经常晚上到各小区转转就知道了)。2千年前洪泽基本没有住宅小区，现在洪泽商品房有上万栋吧！县城扩建也翻多倍吧！虽然乡镇上来不少人，县城人口可能10万多点，县城住房应该足够吧！洪泽11年到16年房价基本没涨，也没听说住房供应不求。
        从16年年底，洪泽房价跟随周边开始上涨，近半年多开始疯涨。不缺房的人也开始盲目抢购，我多次问他们你买房干嘛？买房目的是什么？他们回答:房价涨了，看别人都在买，买套放在那。其实他们做法很危险，他们首付50%，表面上房价涨，理论上有利润，一但房价下跌40%左右，他们血本无归。
        现在表面上看房市上好地段、好楼层房子少、价格高，一但房价下跌，闲置的房子会狂抛。必竟房价连接涨了十几年，涨幅约10倍左右了，奉劝大家没有只涨不跌的商品。
         热钱会在价格高时退出，现在不是讨论买房子，而且讨论如果卖。