聊聊大洪泽房价

wangtoly

最近论坛里聊房价的帖子很多，原因不外乎就是：房价又涨了
作为论坛老人，房价和论坛永远是同步关注，谈谈自己观点
个人对房价最早的模糊印象，是北京路小区，2003年，三室一厅，二手房，已装修，10万，均价算起来不到1000
2006年的时候，洪泽的房价差不多1500，注：不是准确数据，仅凭模糊回忆
2008年末，洪泽楼盘的确来了个猛跌，原因不说了，但是一年不到，稳稳的满血并报复性上涨，参考数据：2009年初，盛世华庭六楼均价1800~1900
后来最广为人知的是卧龙金湾，洪泽第一个到3000的小区，时间大约是2010年
当年的我也很愤青，坚信房价必降，对于”黑心开发商“要“坚决抵制并打倒”
但是并没有什么卵用
2012年，洪泽房价基本已经过4000，后来破5000的也有，不过还未进入“6”字头
其实2012~2017年中这个时间段是一个非常平稳的时期，洪泽房价基本无大动作
唯一比较例外的，也是比较热门的，就是杨码小区，当年一套30万不到，现在基本要翻了一番
表面看来，这房价的确很疯狂，可是很多人没关注到背后的变化
因为当年的杨码小区，道路又窄又破，旁边无任何配套设施，政府也无明确规划，安置房更是不能过户，那边的房子就只能值这个价格
假想一下，我家开包子铺，肉包1元一个，但并不好吃，买的人寥寥无几；后来我提高手艺，采购更优质的原料，肉包里能吃出双汇大肉粒乃至叉烧肉，请问我为什么不能卖3元一个？
至此，房价究竟是谁在推动无需多说
淮安的房价从2016年底开始就坐上了动车，原因也无需我多说
至于那句有名的”房子是用来住的”，这句话并没有错，但是被很多人误读了
衣食住行，这是人的基本需求，每一项都是需要大量资金投入的，别说你一顿饭才吃十几元，你算算你一辈子能吃多少钱
既然是这样，房子作为一个很重要的社会资源来说，必然有很重要的社会价值，那CPI年年涨，房价为什么要跌？
有谁知道南京江北的房子2008年的价格，又有谁知道2018年的价格
别跟我说洪泽化工厂什么的，苏南经济发达，环境污染哪个不比洪泽严重？
马云说的房价白菜，不知道是真是假，但如果是真的，只有一种可能就是我吃不起白菜了
至于房产税，个人想从侧面谈谈
1978年，中国宣布改革开放，到了2008年，我觉得算是基本富裕了吧，刚好30年
房产税才刚刚起步，假设政府全力以赴实行房产税，到完全成熟，我觉得20年时间不算长吧，或许30年？或许40年？
一个时代的命运及轨迹，真的不是一天两天就可以改变的
最后奉劝各位买房者：
如果是刚需买房，越早越好
如果是手里有余钱，准备投资或者寻求保值的，仍然可以入手，毕竟除了黄金白银，就是房价最坚挺了
如果是炒房的，无话可说

wangtoly

无聊，再写几句
2006，洪泽房价1500
2010，洪泽房价3000
2014，洪泽房价4500
虽然房价涨跌平和股市一样没有定数，但是长线来看就是牛市
下面就是2018了，自己推算吧

酱油妹

2012年买的房，4260一个平方

wangtoly

酱油妹 发表于 2018-1-25 13:56
2012年买的房，4260一个平方

看来我的记忆还算精准

好菇凉光芒万丈

苏南化工污染是挺严重的

舒康推拿13327961816

有道理

中年80s

分析很精辟

hz_sheng

1994年借钱买房，一直还到2010年.

乍办呢

房价上涨是正常地，通货澎涨每年每平米要涨一二百元。再加上政府操纵许涨不许低。为什么城市资产公司手里有房，就是开发商卖不完给他地。

疯狂的小雨儿

跑到苏南工地拎小桶，拎了一年准备攒个首付回去买房子，年底这一波好了，一年省吃俭用没了

PTC–小宇宙

卧龙金湾，4680一平的飘过...

心情很好

不能等，刚需看中就买，一不留神一年白忙活！房价如果真降了，工作工资都会影响。国家调控的目的，就是让房地产健康平稳发展！

璦諾

买不起

咖啡，密

贵

红门背影

2010，泽地华城，3080

所求皆如愿

2012年，洪泽房价基本在三千五左右吧