最近房价为何这样涨

上海青

大约在2012-2013年间银座的开盘价每平方都在4600左右我没买，当年园区融资的利率3年期是12%，直到2016年9月我在银座买了一套，每平方4150（现房），现在据说银座的房子也要卖到5000出头了，各位网友，你们说如果我当年在银座开盘时买是赚了吗？

上海青

众福 发表于 2018-1-22 06:16
买了的人现在都赚了

大约在2012-2013年间银座的开盘价每平方都在4600左右我没买，当年园区融资的利率3年期是12%，直到2016年9月我在银座买了一套，每平方4150（现房），现在据说银座的房子也要卖到5000出头了，你说如果我当年在银座开盘时买是赚了吗？

小汉

工资上涨，通货膨胀各方面因素

小汉

13524471884 发表于 2018-1-22 07:46
只想说急需可买，不急可不买。还是我以往的看法，投资的请你停手，房产税会让你觉得压力很大，你抛都抛不掉 ...

我反而觉得有房产税会导致房价上涨
因为你收了我的房产税，我卖房子的时候肯定要把房产税的成本加进去，所以会涨的更厉害

飞锦装饰

小汉 发表于 2018-1-22 12:11
我反而觉得有房产税会导致房价上涨
因为你收了我的房产税，我卖房子的时候肯定要把房产税的成本加进去， ...

你怎么这么聪明

飞锦装饰

飞锦装饰 发表于 2018-1-22 12:19
你怎么这么聪明

调控一次涨一次。

上海青

飞锦装饰 发表于 2018-1-22 12:21
调控一次涨一次。

看来解决房价过快上涨的有效办法还是要增加土地的供应量，加大房屋开发力度，同时采用限购（一户一套），杜绝炒房。

美妙音符wj

小汉 发表于 2018-1-22 12:11
我反而觉得有房产税会导致房价上涨
因为你收了我的房产税，我卖房子的时候肯定要把房产税的成本加进去， ...

肯定的，反正人家不会亏本卖的

我有药^O^

13524471884 发表于 2018-1-22 07:46
只想说急需可买，不急可不买。还是我以往的看法，投资的请你停手，房产税会让你觉得压力很大，你抛都抛不掉 ...

放心好了，羊毛出在羊身上，购置税出来了。房租费上调，对投资人没损失。压榨的还是穷人。你要记住穷人永远都希望天上掉馅饼，其实就算真的掉了，穷人也没份。

洪泽振新鸡排

幸福的猪 发表于 2018-1-22 00:09
东城一品开盘那会门口排队两天两夜，看到有不少都是乡下的叔叔阿姨，一双粗糙的手看着让人心疼，说不买房子 ...

先在他们很高兴了房子长价了，下一代都到县城了，为了下一代苦一点，买房是完全正确的，你知道一步慢步步慢

苏洪居士

大前天我去银行做房贷时，银行人说有很多外地人来洪泽买房，看来洪泽房价是被外地炒房团炒上去的。

百丽美容

人民币贬值 劳动力贬值 国家不停的印钱 印的钱怎么下去  就靠房子把印的钱撒下去

上海青

苏洪居士 发表于 2018-1-22 16:11
大前天我去银行做房贷时，银行人说有很多外地人来洪泽买房，看来洪泽房价是被外地炒房团炒上去的。
...

这有可能，据说洪泽周边的房价都 比洪泽高，再加上设区后的拆迁、近几年没有新建房屋，听说方特要来，外地人可能认为到洪泽淘金的时候到了，这不益寿路上最近又新增加了10多家房产中介。

爱钓大鲫鱼

上海青 发表于 2018-1-22 09:21
大约在2012-2013年间银座的开盘价每平方都在4600左右我没买，当年园区融资的利率3年期是12%，直到2016年9月 ...

你是银座边户就赚了，中间户送我我都不要，电用不起，天天要开灯

上海青

OPQ 发表于 2018-1-22 22:51
你是银座边户就赚了，中间户送我我都不要，电用不起，天天要开灯

银座1、2、3号楼不存在中间户，每个房间都采光呀