北京好像在搞那个什么共享产权的事情,
在全国首批12个城市正热火朝天地准备开展住房租赁试点的当口,北京在昨天就《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》向社会公开征求意见。根据《办法》的精神,共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,今后不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。同时,也明确了“《办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理,仍按照原规定执行。《办法》施行后,未销售的自住型商品住房均按本《办法》执行。这意味着,近一年来才逐渐步入轨道、被刚需购房者抱以极大期待的自住型商品住房将退出楼市。不过,虽然《办法》将自住型商品住房变成了共有产权住房,但依然延续了对“新北京人”的关照,要求拟推出的共有产权住房,用于满足“新北京人”住房需求的房源不得少于30%。
应该就是这个共享产权,政策上预计将缓解刚需需求,对现房、二手房有一定的冲击!
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