又到小学报名时，聊聊学区房，其实就是个忽悠人的东西。

典型小市民 · 发表于 2022-6-4 20:55:45

所谓学区其实只是表面现象。学区房不重要，重要的是买学区房的家庭。
生源永远是学区房的核心竞争力，所谓师资力量，教学质量不过是水到渠成，锦上添花罢了。
尤其是小学阶段，家庭教育远比校园教育来的重要得多。但是大家往往只关注学校本身，却忽视生源的家庭构成。学区房的价格不是一般老百姓能承受得起的。能买得起学区房的，主要是体制内人员和事业，工作比较成功的人士。相对来讲这些家庭的质素是要高于社会平均水平的，对于孩子的教育理念和教育方法，必然也要优于社会平均水平，这才是学区房优越性的本源。
举个例子，南京雨花外国语小学，以前是个非常普通的学校，创办也没多少年。但这所学校正好处在南京软件产业最成气候的软件大道一带。随着华为，中兴等企业的码农程序员，在雨花外国语小学附近安家落户。这所学校考试成绩连年攀升。一所普通小学，硬生生被码农的孩子考成名校。周边房价也随之水涨船高，成为所谓的学区房。坊间笑谈：“爸爸，你负责买房，我负责把房子考成学区房。”

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