如果房价下跌, 商品房会成为负资产吗?

茗士茶庄15195305888 · 发表于 2018-11-8 09:01:13

如果房价下跌, 商品房会成为负资产吗?2018-11-05 22:08银行/买房/房价

如果房价下跌了，并且把首付30%款跌掉了，买商品房的人肯定会成为负翁。举个例子：你买了价值100万市值的房产，并且缴纳了30%的首付，剩下的70%是借银行的。结果房价跌去了三成，把你手里的这部分钱给跌去了，剩下还有70%的房款和利息要还给银行，这不是成了负资产的人了吗？

房价下跌，一旦超过三成，就是负资产的人士。近期，燕郊、廊坊、通州等环京楼市房价大跌，部分楼盘从去年4万元/平方米，一下跌到2.8万元/平方米，房价跌去三成，把首付都跌没了，这还不叫负资产者吗？所以，现在老业主跟开发商讨说法，要退房的纠纷非常多。如果房价再下跌，投机性购房者就要“弃房断供”了。

事实上，中国真正成为负资产的购房者现在还不多见。但是90年代初的日本，高价购买商品房，相信日本各城市人多地少，房价只涨不跌的人，都成为了负资产者，因为当年日本政府跟着美联储一起加息，于是打爆了日本房地产泡沫，而高价买房炒房者，则要面临房价跌去七八成的巨大压力，过着长期的负翁还贷生活。

1205446619 · 发表于 2018-11-8 09:03:04

顺子456 · 发表于 2018-11-8 09:14:40

三少 · 发表于 2018-11-8 10:06:00

说的屁话，谁牛逼让洪泽房价跌百分之三十看看，信不信，只要有新楼盘，能抢疯了

~zZxcv · 发表于 2018-11-8 10:14:15

中年80s · 发表于 2018-11-8 10:54:53

银行和政府会同意吗？

80老男孩 · 发表于 2018-11-8 13:27:57

首付真要跌没了，银行会让你再次交钱或提供抵压物。

987 · 发表于 2018-11-8 13:49:34

小军魔蝎 · 发表于 2018-11-8 14:51:03

洪泽都是饥饿营销，建好的捂着。每年也就两三个新盘。

风之坑神 · 发表于 2018-11-9 07:04:55

都是捂盘，开发商不精的没几个

秋雨春色 · 发表于 2019-7-6 18:07:59

开始慢慢回落了

秋雨春色 · 发表于 2019-7-27 08:30:50

人口是硬道理，一线二线三线四线往下排，人口经济支撑点比较重要，所以果断放弃选择洪泽的房子，有杠精会说不爱家乡之类的，其实都是扯淡的，根本没有关系的

秋雨春色 · 发表于 2019-8-11 20:52:28

人口是硬道理

秋雨春色 · 发表于 2019-8-24 19:05:24

要买还是去一二线三四五就算了不会有多少甜头的

自然就好 · 发表于 2019-9-1 12:16:30

也想有些负资产呢