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发表于 2018-11-20 14:34:51
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来自: 江苏省南京市 电信
黄金都不敢说保值,何况四五线小城的房子。别拿一二线城市作参照,人家有金融业,有科技业,有大企业,有持续不断流入的高质量劳动力。你的房子能不能保值,本质上不是房子本身决定的,而是房子所在的城市和位置决定的。四五线小城和没有发展潜力的三四线城市的房子都只是消费品。
很多人谈到房价,完全不考虑房子是有折旧的,这也是我为什么之前发帖劝说农村有宅基地和土地的人不到万不得已别选择拆迁进城的根本原因。重要的事情再说一次,房子是有折旧的,土地没有!所以,单门独院和别墅另当别论。其实,严格来讲大多数人买的商品房都不是房子(house)而是公寓(apartment)。
虽然说商品房产权是七十年,但是考虑到中国特色的建筑质量和小区人文素养,就算洪泽房价继续涨,你以为再过二三十年你在洪泽的房子能跟北京似的,再破的老房子,再贵的价格都有人要吗?没得人口增长,一切都是痴心妄想!更恶心的是,你信不信,到那时候某些组织一定会打着危房改造的名义,逼着你拆迁买房再剥你层皮。
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