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标题: 撤离楼市，房价下跌的6大预兆！ [打印本页]

作者: 洪泽渔民 时间: 2019-2-13 16:22
标题: 撤离楼市，房价下跌的6大预兆！
过去20年，房价一直上涨，给了人们无穷的信心。然而，2018楼市风云激荡，如今楼市形势也已经说明了一点，即房价不会一直上涨，而是极有可能会逐年下跌。一旦房价下跌，就预示着你家的房子将要大幅贬值。

　　那么，在房子大幅贬值之前，往往会有什么预兆呢？归纳总结起来，以下这六个预兆非常关键。更为重要的是，有靠谱专家对此建议，一旦出现四个，那么最好立马抛售。【戳这里▶ 六种特价任您选精美包装宜收藏】

　　第一个预兆：楼市供大于求

　　决定房价的最根本因素，就在于供求关系。一般来说，住房是特殊的商品，所以供应比需求多10%是正常现象，但如果超过25%，就相当危险了。当然，一二线楼市供求关系，可能要考虑到人口净流入，买房需求增加，但三四五线楼市，却需要考虑人口净流出，需求减少。

　　第二个预兆：频现房企破产

　　如果楼市红火，供需两旺，那么大小房企往往都能赚到钱，即便决策有所失误，也可以被房价上涨所掩盖。但是，如果你听到周边频频出现房企破产的新闻，那么就要警惕了，说明形势没那么好。当然，如果一年只有一两家破产，那就别大惊小怪的了。

　　第三个预兆：房产纠纷激增

　　房价上涨时，往往都不会出现什么房闹，即便房子有瑕疵，买房人看在房价上涨的份上，也能忍受。然而一旦房价下跌，那么房闹就几乎必然会出现，各种房产纠纷会迅速激增。因此，如果看到房产纠纷大面积的出现，那么最好谨慎一些。【戳这里▶ 六种特价任您选精美包装宜收藏】

　　第四个预兆：法拍房大增加

　　所谓法拍房，就是房产被银行收回，转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收，这就是问题的关键所在了，说明断供现象变多。当然，还有一些其他原因的法拍房。不管如何，法拍房的增加，背后的因果关系会让人焦虑，因为如果有钱，往往不会任由银行回收拍卖。

　　第五个预兆：房企纷纷转型

　　春江水暖鸭先知，尤其是大型房企，就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”！比如李嘉诚、王健林、潘石屹等人的决策，当初被世人质疑，如今怎么说？总之，这些房企比普通人更了解市场真实情况，他们纷纷转型，一定是认为房地产现在面临问题了，否则没必要。【戳这里▶ 六种特价任您选精美包装宜收藏】

　　第六个预兆：富人撤离楼市

　　不管大家如何看待富人，但有一点可以肯定，即：富人比穷人的嗅觉更敏锐，更善于理财。因此，一旦多数富人都不看好了，那么楼市还有什么增值的可能？

作者: 日子 时间: 2019-2-13 16:32
等它跌

作者: 未见行 时间: 2019-2-13 16:36
但愿梦想成真

作者: 小河清清 时间: 2019-2-13 16:40
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作者: 所求皆如愿 时间: 2019-2-13 16:40
砖家来了

作者: 洪泽飞哥 时间: 2019-2-13 16:40
洗洗睡吧，祈求保持不涨价就行了，真掉价了大家一起喝西北风！跟小日本情况不一样，小日本人少地也少！

作者: y一岁就很帅 时间: 2019-2-13 16:50
赶紧跌

作者: sz2305 时间: 2019-2-13 16:53
想多了

作者: 窜天猴 时间: 2019-2-13 16:59
有多套房子的人看看可能有危机感，对我这种可能一房一生的人来说，涨跌和我毛关系没有

作者: 懒豆豆 时间: 2019-2-13 17:00
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作者: 青丝高挽 时间: 2019-2-13 17:04

作者: lin962 时间: 2019-2-13 17:05

窜天猴发表于 2019-02-13 16:59
有多套房子的人看看可能有危机感，对我这种可能一房一生的人来说，涨跌和我毛关系没有

有同感

作者: 笑等茶凉 时间: 2019-2-13 17:35
房价也不会无限期涨吧？一套房的路过，涨跌对我来说关系不多，不买也不卖，只是用来住的。

作者: 一碗汤圆 时间: 2019-2-13 17:53
赶紧跌吧！

作者: 壶里糊图 时间: 2019-2-13 17:56
等了多少次，就是跌不下来

作者: postyjh 时间: 2019-2-13 18:04
行，你等吧

作者: postyjh 时间: 2019-2-13 18:05

环宇教育发表于 2019-02-13 18:00
二十年来一直有唱衰的人，请给那些信任者一个说法：他们听了你们的话，一直没有买房。

是的，然后唱衰的人一直没闲着

作者: 二胎妈咪晶晶 时间: 2019-2-13 18:14
多久没人来拿房子炒话题了

作者: 秋水0220 时间: 2019-2-13 18:25
中国特色不要忘了，没有什么其他国家经验可借借鉴，三四线城市反倒不一定跌的多厉害，没看到一波一波拆迁大潮？还有，不少人即使在外面有房也会回来投资一套以后要回来养老，个人观点！

作者: 平民一个 时间: 2019-2-13 18:27
说的跟真的一样。不知道准不准！

作者: 平淡才是真 时间: 2019-2-13 18:52

窜天猴发表于 2019-02-13 16:59
有多套房子的人看看可能有危机感，对我这种可能一房一生的人来说，涨跌和我毛关系没有

说的对，涨我也是住，跌我也是住！！！！

作者: 楚天 时间: 2019-2-13 18:54

环宇教育发表于 2019-02-13 18:00
二十年来一直有唱衰的人，请给那些信任者一个说法：他们听了你们的话，一直没有买房。

那你真是信了鬼话

作者: 追求梦想 时间: 2019-2-13 18:59
理性分析，洪泽房价已撑不住了，想买房的再忍忍吧！不要成接盘侠。

作者: 走自己的路@斌 时间: 2019-2-13 19:17
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作者: 风之坑神 时间: 2019-2-13 19:51
劝别人不买的自己买了

作者: 陈建华 时间: 2019-2-13 19:58
你扯蛋呢！

作者: 大淮安大洪泽 时间: 2019-2-13 20:35
慢慢等一辈子不知道能不能等到

作者: 雨中的风筝 时间: 2019-2-13 20:47
别扯没用的，你先说说是涨是跌？

作者: 打套咏春给你看 时间: 2019-2-13 20:49
你不怕救市？

作者: 茶马古道 时间: 2019-2-13 20:54
大幅贬值...这么有创意的想法也有？

作者: y3339 时间: 2019-2-13 20:59
总有人希望跌，实在是无知！能保持平稳不涨即可，真跌了你以为你就买的起供的起房了？你知道这是一个多大的产业链？结果是多少人失业？多少企业资金链断裂关停？你以为这个会对你的生活毫无影响？

作者: 蒋坝人 时间: 2019-2-13 21:10
该买房子的还要买房子。估计我们这辈子都看不到跌到谷底。所以你想多了。

作者: 傻乎乎 时间: 2019-2-13 21:11
听君一席话，多打十年工

作者: 严以律己 时间: 2019-2-13 21:16
这要看地区

作者: 洪泽雅男 时间: 2019-2-13 21:25

幸福靠自己发表于 2019-02-13 17:05
有同感

同感，小老姓够住心宽就好

作者: @人生若只如初 时间: 2019-2-13 21:31

秋水0220 发表于 2019-02-13 18:25
中国特色不要忘了，没有什么其他国家经验可借借鉴，三四线城市反倒不一定跌的多厉害，没看到一波一波拆迁大潮？还有，不少人即使在外面有房也会回来投资一套以后要回来养老，个人观点！

这个说对了，我就是

作者: 金金鑫 时间: 2019-2-13 21:51
如果相信这些新闻……我可能还要二十年才能买得起房

作者: 1316265381 时间: 2019-2-13 22:00

环宇教育发表于 2019-02-13 18:00
二十年来一直有唱衰的人，请给那些信任者一个说法：他们听了你们的话，一直没有买房。

哈哈，算我1个

作者: 1316265381 时间: 2019-2-13 22:05
O3年的邻居，33万买的，现价800万，今天我们还能是邻居吗？情怀落的满地!!

作者: 沉沦你的瞳 时间: 2019-2-13 23:41
大涨一波，持平一波，小跌一波，然后又是大涨一波。这些年的套路你还没看清？

作者: 秋雨春色 时间: 2019-2-14 07:24
2019房产调整年

作者: 乐宸喜铺 时间: 2019-2-14 08:42
说的有一点点道理

作者: lynnbaby 时间: 2019-2-14 10:26
真没几个人盼着房价跌的

作者: 未来在哪里 时间: 2019-2-14 14:28
洪泽房价，下半年必涨！！！

作者: 云峰 时间: 2019-2-14 14:48
本帖最后由云峰于 2019-2-14 15:05 编辑

第六条精辟！大概浏览了一下，没发现有价值的回复，撤离楼市是对的但楼主分析撤离的原因不到位不专业，不过楼主撤离楼市的观点应该是正确的。

作者: 秋雨春色 时间: 2019-2-14 16:35

作者: 秋雨春色 时间: 2019-2-14 17:28

作者: 行走时城市中 时间: 2019-2-14 17:56
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作者: 秋雨春色 时间: 2019-2-14 19:59
浮沉记

作者: 秋雨春色 时间: 2019-2-14 20:59
浮沉记

作者: 是的没错 时间: 2019-2-14 21:14
钱是越来越不值钱，包你的不会跌

作者: 云上的宝石 时间: 2019-2-14 21:51
坐等跌价！

作者: 云上的宝石 时间: 2019-2-14 21:54

y3339 发表于 2019-02-13 20:59
总有人希望跌，实在是无知！能保持平稳不涨即可，真跌了你以为你就买的起供的起房了？你知道这是一个多大的产业链？结果是多少人失业？多少企业资金链断裂关停？你以为这个会对你的生活毫无影响？

洪泽烂尾楼也不少！破产也无所谓喽

作者: 楚天 时间: 2019-3-8 01:23

追求梦想发表于 2019-02-13 18:59
理性分析，洪泽房价已撑不住了，想买房的再忍忍吧！不要成接盘侠。

你慢慢等

作者: 王口月贝凡 时间: 2019-3-8 09:53
房价已经降了好多一二线城市都降下来了
.国家也在调控，

作者: 王口月贝凡 时间: 2019-3-8 09:55

笑等茶凉发表于 2019-02-13 17:35
房价也不会无限期涨吧？一套房的路过，涨跌对我来说关系不多，不买也不卖，只是用来住的。

有关系，房价被一些人炒作了以后房价上涨会带来泡沫经济，物价上涨，生活开支加大，生活水平开支被无形被加大了。

作者: 王口月贝凡 时间: 2019-3-8 09:58

未来在哪里发表于 2019-02-14 14:28
洪泽房价，下半年必涨！！！

好的城市房价一直在降了！

作者: 小小刘 时间: 2019-3-8 20:18
说这么多，说点实际的，地降价了吗？沙石降价了吗，钢筋降价了吗，工资降价了吗

作者: 秋雨春色 时间: 2019-3-28 11:29
房产整体市场低迷已明显显示出来了，各大中小城市均已不可避免了

作者: 筚路蓝缕 时间: 2019-4-4 09:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 土司哥 时间: 2019-4-9 17:55
下半年必涨

作者: 秋雨春色 时间: 2019-4-11 16:16
全面下行，房市

作者: 楚天 时间: 2019-4-24 09:59

窜天猴发表于 2019-02-13 16:59
有多套房子的人看看可能有危机感，对我这种可能一房一生的人来说，涨跌和我毛关系没有

有多套的怎么卖都挣钱就是挣多挣少的问题罢了

作者: 秋雨春色 时间: 2019-5-2 08:05

作者: 嘉盛装饰刘 时间: 2019-5-2 10:45
五一假期好活动！！！！5月2号，我们公司诚邀您参加装修工地参观直通车活动。届时由水电、防水、瓦工、木工、油漆工每种工种的施工工艺现场和方案设计向您现场解说，您可以充分系统的了解各装修工种，材料，设计。设计师、工程部经理全程陪同参观及解说，另有精美礼品赠送！参观热线18912056297微信同号。地址:淮安市洪泽区瑞特大道28号(县政府东侧东门过马路向北150米处)。时间:2号下午1点半嘉盛装饰公司集合，安排专车接送！！

作者: 秋雨春色 时间: 2019-7-6 18:06
开始慢慢回落了

作者: ~馒头~ 时间: 2019-7-10 12:41
开发商雇人散布谣言，突然价格大涨，多少人就吃亏了，最后钱别开发商赚去了，倒霉的是老百姓。

作者: 秋雨春色 时间: 2019-7-27 08:29
人口是硬道理，一线二线三线四线往下排，人口经济支撑点比较重要，所以果断放弃选择洪泽的房子，有杠精会说不爱家乡之类的，其实都是扯淡的，根本没有关系的

作者: jsghxy 时间: 2021-3-18 11:37
城南一房难求

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