洪泽论坛

  • 网站客服:0517-87228198
  • 合作热线:13915154595
搜索
猜你喜欢
查看: 4590|回复: 4

买房该买精装修好,还是毛坯好?

[复制链接]

55

主题

878

帖子

6708

积分

高二

Rank: 12Rank: 12

积分
6708
发表于 2015-11-17 10:27:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 花开满天 于 2015-11-17 12:17 编辑

买房该买精装修好,还是毛坯好?

37D4.tm.jpg

   所谓“知己知彼,百战不殆”(买房何尝不是一场战争呢)——究竟该买毛坯还是精装,至少要深入了解二者的优势弊端,全面了解之后,再结合实际情况,作出选择吧!
   接下来,楼市记者将
为大家剖析二者利弊,及房产开发发展趋势,买房的各位,不妨对号入座,以作参考。

3867.tm.jpg

390A.tm.jpg

396C.tm.png

1.优势
4E62.tm.png

A、与精装房相比,总价相对较低,且可根据自身的经济情况确定装修标准;
B、最大程度地满足自己的需求,完整的装修空间,可按个人喜好进行装修,满足个性差异,也可避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费;
C、费用支出明确,亲力亲为,选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等,每笔支出都十分明确;
D、装修成本可控,材料及人工费精打细算,可节约部分装修成本,缩减开支,减少经济压力。


2.劣势
4EBD.tm.png

A、装修给邻居和自己造成干扰,各家装修事件不一致,在给邻居造成影响的同时,可能购买两三年内自己也要忍受邻居装修带来的问题;
B、装修费神费力,无数个周末泡在建材家居市场,还有数不清的时间贡献在自家工地;
C、装修市场不规范,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏;
D、建材损耗或多一些,装修时有自己的设计想法,但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到,影响到建材的预计,一般都会造成建材的无辜浪费。

3.发展趋势

A、目前家装市场,除了传统家装公司,还可见到房企和互联网公司身影,互联网家装异军突起,业主装修选择更多、装修更便捷
B、集约型一步装修到位住宅是未来开发趋势,杭州精装修产品目前已迈入成熟期,毛坯产品相对落后

4.适合人群

A、经济实力较强,有钱有闲对居住环境要求高的人;
B、普通工薪阶层,收经济实力限制,根据自身情况设定装修标准;
C、买房投资人群,精装房风格落后影响出售,毛坯则不会。


5B99.tm.png

4F25.tm.png

1.优势

3AF7.tm.png

A、省事省力省心,实力开发商能提供品质保证,减少受装修商蒙骗的可能,还可将装修与住房款一次性进行按揭贷款,省时省力;
B、不必长期受左邻右舍装修污染影响
C、相比传统装修模式,精装修成本更低,建楼、装修由开发商统一规划,一步到位,装修材料开发商统一采购,能以同等价格选择更好的材料;
D、即买即住、即租即收益,避免毛坯交房后在装修时期的空置率,给业主在个人资金应用上留有灵活空间;
E、设计整体、风格统一。规模化住宅装修,开发商一般都会委托有实力、有信誉的设计单位和设计师,进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计。


2.劣势

3C7F.tm.png

A、装修质量问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致,不规范施工、装修存在隐患等;
B、缺乏自主权,开发商选定装修公司和主材品牌等,收取一定比例管理费用,购房者缺乏自主权;
C、缺少个性,容易千篇一律,开发商提供的风格难免跟业主喜好存在差距,无法完全体现业主的审美观;
D、无相关验收标准,毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,留有投机空白,可能导致纠纷;
E、总价相对较高,对于部分购房人群,存在首付压力过大难题;
F、杭州“一房一价”,房价上下限有规定,KFS利润空间不断压缩,精装修不需经过物价局审核,易成为开发商利润工具,据某相关业内人士透露,“一些2000元/平精装标准的产品,实际的价格可能在800元/平米上下。”


3.发展趋势

A、平价精装盛行,配备虽不如高端项目奢华、却也完备实用,报价在2000元/㎡,适合刚需型年轻人购买,2015年上半年,杭州主城住宅销售TOP10中,精装楼盘高达6个,其中多数是平价精装房;
B、白银时代,精装房迎来变革,风格多元趋于私人定制,开发商不断丰富精装产品线,购房者买房时有多种精装套餐可选,个性化精装模式将引导购房者参与到装修中来,实现定制化;
C、如万科9月发布“美好家”将在竹径云山、桂语里和玉泉项目上实施装修选装层级表;
绿城杨柳郡项目在精装风格上推出时尚型、炫彩型和温馨型三种套餐;
滨江集团则将旗下精装产品划分为为“A+、A、B+、B、C”等五大类型等等。


4.适合人群

A、经济实力较强,没空/不愿参与装修的人;
B、急着购房入住,或购房用来出租的人;
C、二次置业者,经历过一次置业时装修,你懂的;
D、年轻人群,容易接受新事物,省时省力。


3FD7.tm.png


4039.tm.png


409B.tm.png


40F0.tm.png


4155.tm.png


41C1.tm.png


421F.tm.png


4281.tm.png

   看了以上内容后,买房的话,你的选择是(单选)





单选投票, 共有 3 人参与投票
您所在的用户组没有投票权限
     

3943

主题

6万

帖子

33万

积分

课代表

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

积分
331772
发表于 2015-11-17 12:02:06 | 显示全部楼层
[路是大家的。生命是自己的。请注意交通安全
回复

使用道具 举报

0

主题

7

帖子

1279

积分

初一

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

积分
1279
发表于 2015-11-19 10:13:24 | 显示全部楼层
省了不少的麻烦 装修很费神的 现在很多大都市 高档小区都是精装修房子 可以考虑
回复

使用道具 举报

55

主题

878

帖子

6708

积分

高二

Rank: 12Rank: 12

积分
6708
 楼主| 发表于 2015-11-19 10:35:29 | 显示全部楼层
怪物 发表于 2015-11-19 10:13
省了不少的麻烦 装修很费神的 现在很多大都市 高档小区都是精装修房子 可以考虑

那倒是,大城市里年轻人工作很忙,没有时间去装修,选精装省时省力
回复

使用道具 举报

55

主题

878

帖子

6708

积分

高二

Rank: 12Rank: 12

积分
6708
 楼主| 发表于 2015-11-19 10:35:51 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

快速回复 返回顶部 返回列表