洪泽论坛

标题: 洪泽房价的拐点已悄然来临 [打印本页]

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作者: 可遇不可求888    时间: 2018-12-30 13:39
标题: 洪泽房价的拐点已悄然来临
随着2017年下半年洪泽房价的大涨。预计2019年洪泽房价就要到了拐点！所以建议:
有多套房的赶紧出手，不然你会后悔的。
有刚需的建议暂缓一步，过两三年，洪泽的房子任你赶好的选。
想炒房的赶紧停住脚步。
想吃中介费的中介们抓紧另找发财的门路吧！这是中肯的劝告，请不同意的勿喷！

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作者: searainbow    时间: 2018-12-30 13:47
能降到 2000不？

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作者: D调    时间: 2018-12-30 13:50
两三年又是重复着今天的话。然后在等上两三年。到七老八十了都没买过房

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作者: 耒-耒    时间: 2018-12-30 13:51
厉害厉害厉害大洪泽房价涨到1万再买

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作者: @雷    时间: 2018-12-30 13:53
砖家

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作者: 走自己的路@斌    时间: 2018-12-30 13:55
发这贴基本属于要买房又不买不起的人。。。降价是不可能，就算地产商同意，政府不可能答应的。

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作者: 新闻观察员    时间: 2018-12-30 13:57


讨论房价没什么现实意义，买的继续，没钱的再讨论也不会有结果，而且我感觉不能听你的

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作者: 刘牛牛    时间: 2018-12-30 14:01
照楼主的说法，如果你家拆迁了给你50块钱一平方你愿意拆吗？开发商高价买的地皮能低价卖给你吗？人家是盈利的不是做慈善的

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作者: 陌生人@    时间: 2018-12-30 14:03
洗洗睡吧

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作者: 我有药^O^    时间: 2018-12-30 14:08
楼主没睡醒

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作者: 洪泽湖小龙虾    时间: 2018-12-30 14:12
呵呵，我是打酱油路过的。。。。。

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作者: 大师每日一卦    时间: 2018-12-30 14:16
承认你会写拐点，你会画拐点嘛

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作者: 飞锦装饰    时间: 2018-12-30 14:26
想做砖家也不是那么容易的，人家起码还能假个马弄点数据来分析分析呢，你咋什么都没有就开始拐了？

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作者: 陈步辉    时间: 2018-12-30 14:29
哪里没有高铁和玩乐场所

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作者: 心情很好    时间: 2018-12-30 14:31
房价降了，工资也会降了。和外面对比下，洪泽房价有多高？别盯着二手房，装修也要钱的

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作者: 成熟的羊    时间: 2018-12-30 14:45

走自己的路@斌 发表于 2018-12-30 13:55
发这贴基本属于要买房又不买不起的人。。。降价是不可能，就算地产商同意，政府不可能答应的。

关键是最后一句：政府是不同意的

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作者: 可遇不可求888    时间: 2018-12-30 14:48
市场经济规律与自然规律是不以人的意志而改变的！开发商不愿也罢，政府不想也罢，规律就是规律，谁也改变不了。即使政府人为的救市改变了市场规律，也只是短暂的。目前洪泽的房市是有价无市，政府该采取的措施早已采取了，去库存的方法是不能完全挽救房市的。世界很多国家在房地产泡沫上有沉痛血的教训，难道还不够吗？为什么中央一再提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”？如果你们认为房价还有上升的空间，那建议你再买几套吧！

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作者: 新闻观察员    时间: 2018-12-30 15:14
你弄点数据什么的，再抄点百度常识，显得高大上

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作者: 猪腰子脸    时间: 2018-12-30 15:25
楼主抛几套了？

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作者: 金金鑫    时间: 2018-12-30 15:35
庆幸自己十年前没听这样的说法，三年前也没听这样的说法……

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作者: 吧啦啦能量    时间: 2018-12-30 15:41
地产大跃进  注定要被写在书里的

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作者: 茶马古道    时间: 2018-12-30 17:10
如果明年房价涨了楼主拿钱补贴吗？

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作者: 洪泽好人001    时间: 2018-12-30 17:16
再过两年要是涨价 我们的差价都叫楼主出啦

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作者: 风之坑神    时间: 2018-12-30 17:17
现在这种话题也就看看乐呵乐呵，实在懒得去辯！永远叫不醒装睡的

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作者: 二胎妈咪晶晶    时间: 2018-12-30 17:37
这帖子…

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作者: 芬芳    时间: 2018-12-30 17:45
关注

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作者: sunfan771314    时间: 2018-12-30 18:06
我还是赞成楼主的，洪泽的房价差不多了……看看各个小区的物业就明白了……一份价钱一分货，要是碧桂园来洪泽，房价还可以涨一涨

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作者: 糖逗    时间: 2018-12-30 18:16
降个几百我还信

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作者: 湖边的空气真好    时间: 2018-12-30 18:22
零六年，我在中兴名都，遇到一女人，离过婚的，房子交了定金想退房，人家不给退，女人说她哥哥不让买，一个女孩买房，干嘛，我对她说，如果退了，五年后会后悔的，那时才，一千七百元个平方，

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作者: 天火    时间: 2018-12-30 18:29
楼主愿望是好的，等等吧。其实前几年洪泽房价一直没动，那时候就是买房的好时候，现在已经涨成这样了，不买就再等等吧，估计是不会怎么涨了，但降也不会降下来了

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作者: 逸路上有你    时间: 2018-12-30 19:42
没根没据的，没有说服力。

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作者: 秋雨春色    时间: 2018-12-30 19:43
识同

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作者: 秋雨春色    时间: 2018-12-30 19:45
认同，拐点是不是不敢说，无市是肯定的，洪泽多少人口？多少人在外成家立业？多少外乡人在洪泽成家立业？？算一算就非常清晰了

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作者: 振豪    时间: 2018-12-30 20:09
我有6套房，一套也不卖。

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作者: 风雷    时间: 2018-12-30 20:16
随着农村大拆迁，高铁，方特的到来，还有二胎的开放这几年会大涨，看到贵州最穷的县房价都四千多，我才发现我们房价还有上涨空间。

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作者: 天官    时间: 2018-12-30 20:22

苏北人 发表于 2018-12-30 13:53
问楼主到时候涨了这个差价你帮我们出吗？签一份协议好吗？涨了我们等于少花钱了，不涨最起码我们还有一个家啊！像你这样到时候我们连个家都没有。房子是住的，有需要的该买的就买，不管它以后如何总归那是自己的家。谢谢！

房产水军

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作者: 649164687    时间: 2018-12-30 20:27
关注

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作者: wd550993858    时间: 2018-12-30 20:28
连住建部都只能稳地价，稳房价，稳预期，虚什么？真要有拐点的话，不抄底谁敢入手？

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作者: 心如静水    时间: 2018-12-30 20:32

振豪 发表于 2018-12-30 20:09
我有6套房，一套也不卖。

我刚买了一套

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作者: 心如静水    时间: 2018-12-30 20:34

wd550993858 发表于 2018-12-30 20:28
连住建部都只能稳地价，稳房价，稳预期，虚什么？真要有拐点的话，不抄底谁敢入手？

抄底？03，08，13、16年底都是接近超底的，都是买涨不买跌，多少人入手？

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作者: 秋雨春色    时间: 2018-12-30 20:56
房子只涨不跌的神话，不知道拐点什么时候会出现

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作者: aiwgang    时间: 2018-12-30 22:37

可遇不可求888 发表于 2018-12-30 14:48
市场经济规律与自然规律是不以人的意志而改变的！开发商不愿也罢，政府不想也罢，规律就是规律，谁也改变不了。即使政府人为的救市改变了市场规律，也只是短暂的。目前洪泽的房市是有价无市，政府该采取的措施早已采取了，去库存的方法是不能完全挽救房市的。世界很多国家在房地产泡沫上有沉痛血的教训，难道还不够吗？为什么中央一再提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”？如果你们认为房价还有上升的空间，那建议你再买几套吧！

洪泽现在的二手房是有价无市的，因为都瞎要价格，安置房六七千，品房八千左右谁买，新的楼盘刚需的还是要买的、毕竟房价在5200到5800是合理的价格

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作者: 阳光小草    时间: 2018-12-30 23:39

苏北人 发表于 2018-12-30 13:53
问楼主到时候涨了这个差价你帮我们出吗？签一份协议好吗？涨了我们等于少花钱了，不涨最起码我们还有一个家啊！像你这样到时候我们连个家都没有。房子是住的，有需要的该买的就买，不管它以后如何总归那是自己的家。谢谢！

说的好

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作者: 阳光小草    时间: 2018-12-30 23:40
年少无知

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作者: 贪吃的赖猫    时间: 2018-12-31 06:10
多方利息博弈，降不大可能。

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作者: 义薄云天    时间: 2018-12-31 06:13
想买房就买，嫌房价高就等。总忽悠人卖房没意思。

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作者: 文青豪    时间: 2018-12-31 07:11
房价至少持平！

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作者: 洪泽渔民    时间: 2018-12-31 07:12
如果说某一个产业，连扫地大妈都知道赚钱，一窝蜂的掏钱进入这个产业，离崩溃也不远了。

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作者: 袁六头    时间: 2018-12-31 07:13
路过

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作者: 1316265381    时间: 2018-12-31 07:32
10年前就有人讲了

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作者: 壶里糊图    时间: 2018-12-31 07:35
一三年就觉得房价到顶了，没想到才是一层的顶，高楼有嗯音个顶，慢慢等吧

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作者: 心情很好    时间: 2018-12-31 07:44
10年前2000元一平方，有的人感觉天塌下来了，十年后工资水泥沙石，还有公务员退休金，涨了多少？还想回到10前的物价水平？刚需的，买一套住住，别到头了，孩子大了，圧力更大

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作者: yangzhe    时间: 2018-12-31 08:12

aiwgang 发表于 2018-12-30 22:37
洪泽现在的二手房是有价无市的，因为都瞎要价格，安置房六七千，品房八千左右谁买，新的楼盘刚需的还是要买的、毕竟房价在5200到5800是合理的价格

现在，房子的确是有价无市。

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作者: 你若在便是安好    时间: 2018-12-31 08:13
降价可能性不大，不然银行也要哭，只能说涨幅会小而且慢，想买的这个时候可以挑一挑了

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作者: xxy110    时间: 2018-12-31 08:27
不知费心写这个贴是什么意思

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作者: 刘牛牛    时间: 2018-12-31 08:52

aiwgang 发表于 2018-12-30 22:37
洪泽现在的二手房是有价无市的，因为都瞎要价格，安置房六七千，品房八千左右谁买，新的楼盘刚需的还是要买的、毕竟房价在5200到5800是合理的价格

关键期房不容易拿到的，而且有几个新楼盘开盘你要是想买房还必须得先买车位，这样算起来也不便宜

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作者: 大街的车夫    时间: 2018-12-31 09:05
自日梦

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作者: 观察员。。    时间: 2018-12-31 09:46
在洪泽你如果缺房子住，该买就买，你想踩下降点不太靠谱。货币始终是贬值的，物价一直是上涨的。

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作者: meisongpin    时间: 2018-12-31 10:04
房子价格是根据物价来的，难道物价能降下来？吃的用的价格能降，你要说几万的价格肯定会降的，几千不超过上万不太可能会降的只能保持这个价格应该，降不来的醒醒吧

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作者: 武陵    时间: 2018-12-31 10:14
你们头脑真的不行，竟然认为房子是永远赚钱的生意。那我们都来做房产发家致富好开心

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作者: 武陵    时间: 2018-12-31 10:16
世界上有永远赚钱的生意吗？很显然不可能有，连不识字老头老奶都晓得房地产挣钱你说房子能不能投资。还能不能涨价

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作者: 请叫我小白哥    时间: 2018-12-31 10:53

可遇不可求888 发表于 2018-12-30 14:48
市场经济规律与自然规律是不以人的意志而改变的！开发商不愿也罢，政府不想也罢，规律就是规律，谁也改变不了。即使政府人为的救市改变了市场规律，也只是短暂的。目前洪泽的房市是有价无市，政府该采取的措施早已采取了，去库存的方法是不能完全挽救房市的。世界很多国家在房地产泡沫上有沉痛血的教训，难道还不够吗？为什么中央一再提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”？如果你们认为房价还有上升的空间，那建议你再买几套吧！

在往后10到20年之间，洪泽总共人口数量就不多，在外地买房的数不胜数。以后洪泽到处都是房子，那时候房子就不值钱了。

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作者: 豆豆爸    时间: 2018-12-31 10:57
总而言之一句话，觉得房子会涨的，你就多买几套，觉得房子会降的，你就要等等！

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作者: 碧根果    时间: 2018-12-31 11:02
外地的再有钱她也不会吧家里闲置的房子降价处理卖。他傻啊？

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作者: 真诚到永远。    时间: 2018-12-31 11:20
投资从古至今都是少部分赚钱，现在孩子、老人都知道房子赚钱，以后会有更多的人在房子上亏钱的。

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作者: 锅得冒零    时间: 2018-12-31 11:59
专家太多

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作者: 心如静水    时间: 2018-12-31 12:10

锅得冒零 发表于 2018-12-31 11:59
专家太多

是砖家。

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作者: 心情很好    时间: 2018-12-31 13:27

请叫我小白哥 发表于 2018-12-31 10:53
在往后10到20年之间，洪泽总共人口数量就不多，在外地买房的数不胜数。以后洪泽到处都是房子，那时候房子就不值钱了。

那金湖比洪泽房价高，买了房的不要跳楼啊？大部分都自住的，北京一千万的房，也得要住吧，也不指望卖了住大街上！

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作者: 心情很好    时间: 2018-12-31 13:29

武陵 发表于 2018-12-31 10:14
你们头脑真的不行，竟然认为房子是永远赚钱的生意。那我们都来做房产发家致富好开心

住的开心就行

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作者: aiwgang    时间: 2018-12-31 14:42

刘牛牛 发表于 2018-12-31 08:52
关键期房不容易拿到的，而且有几个新楼盘开盘你要是想买房还必须得先买车位，这样算起来也不便宜

现在的期房不是以前了，有车的肯定要买，人车分流，要不然自己的车都进不了自己的小区，我姐夫在淮安那时候没买，现在在家的车都进不了小区，后来没办法只能租车位，以前4万没买，现在要7万，有车没车买个车位又不会亏

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作者: 春天的步伐    时间: 2018-12-31 15:06
价格永远也跌不了啊，材料工人工资都在涨，你想会便宜吗？

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作者: 杨雀衔环    时间: 2018-12-31 15:58
我就呵呵。。。

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作者: 佐丹力159    时间: 2018-12-31 17:58
好房子留着自己住，怎么可能任你选

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作者: 秋雨春色    时间: 2018-12-31 19:13
半年前一房难求，现在一房难卖！！！

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作者: 秋雨春色    时间: 2018-12-31 19:17
拐点已到了

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作者: 寻贵人    时间: 2018-12-31 20:34
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 淼淼    时间: 2019-1-1 01:56

可遇不可求888 发表于 2018-12-30 14:48
市场经济规律与自然规律是不以人的意志而改变的！开发商不愿也罢，政府不想也罢，规律就是规律，谁也改变不了。即使政府人为的救市改变了市场规律，也只是短暂的。目前洪泽的房市是有价无市，政府该采取的措施早已采取了，去库存的方法是不能完全挽救房市的。世界很多国家在房地产泡沫上有沉痛血的教训，难道还不够吗？为什么中央一再提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”？如果你们认为房价还有上升的空间，那建议你再买几套吧！

我觉得你说的对，房价高低，最根本的也是永恒的因素就是供需！

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作者: 淼淼    时间: 2019-1-1 02:00

心情很好 发表于 2018-12-31 07:44
10年前2000元一平方，有的人感觉天塌下来了，十年后工资水泥沙石，还有公务员退休金，涨了多少？还想回到10前的物价水平？刚需的，买一套住住，别到头了，孩子大了，圧力更大

房价涨与跌都是相对工资水平，并不是绝对的涨跌，房价不涨，而如果工资再就是变相的跌

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作者: 其广水电安装    时间: 2019-1-1 05:49

xxy110 发表于 2018-12-31 08:27
不知费心写这个贴是什么意思

哈他的用意你咋不明白呢？他想买房可又想低价房，只好用这办法来吹嘘想让大家不买，让他拾到一套不要钱房子，估计做梦而已，洪泽房价只有升，不可能降。

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作者: 毛毛球    时间: 2019-1-1 06:25
洪泽的房价有价无市这样看是对旳

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作者: 201314lf    时间: 2019-1-1 08:07
楼主，就想问你，造房用的原材料价格下调了吗？国家的税下调了吗？

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作者: 秋雨春色    时间: 2019-1-1 08:08
！！！

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作者: 秋雨春色    时间: 2019-1-1 08:10
每一个人的观点不一样，利益也不一样，但讨论一下还是有必要的。洪泽房产有价无市基本都是认同的！！！

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作者: 可遇不可求888    时间: 2019-1-1 08:46

苏北人 发表于 2018-12-30 13:53
问楼主到时候涨了这个差价你帮我们出吗？签一份协议好吗？涨了我们等于少花钱了，不涨最起码我们还有一个家啊！像你这样到时候我们连个家都没有。房子是住的，有需要的该买的就买，不管它以后如何总归那是自己的家。谢谢！

你这是什么逻辑啊？我承认，我发的这个帖子肯定会被你们这些房产开发，楼盘销售，房产投资的人吐槽！没关系，只要不吐粪我都接受，各人有各人的不同观点。

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作者: 可遇不可求888    时间: 2019-1-1 09:31
我也不需要买房，也不要卖房。我只不过是发表一下自己的看法而已。说实在的，我当年也吃过大亏，07年左右南京奥体中心亲戚家一幢房123平总价38万要卖给我，我没有考虑，现在你们知道那个地方后来开发到现在几万一平。我吃了几百万的苦。但是我的观念就认为世上没有万赚不亏的生意。当年“豆你玩”，“蒜你狠”就是因为那些种豆的，种蒜的有这个“这些肯定赚钱”的观念，才导致他们后来把老本都贴上去的惨局。现在全国房产就是这样，每个人都抱着“房子只涨不跌”就造成了大开发房地产，老百姓有钱没钱都买房子，造成现在全国的一个房产“怪圈”。这个怪圈气泡总会爆破的。我认为爆破点就是时候了。那些所谓的“物价上涨”，“政府调控”我认为最终改变不了这个结局。这是我个人观点！

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作者: 武陵    时间: 2019-1-1 10:56

其广装饰公司 发表于 2019-01-01 05:49
哈他的用意你咋不明白呢？他想买房可又想低价房，只好用这办法来吹嘘想让大家不买，让他拾到一套不要钱房子，估计做梦而已，洪泽房价只有升，不可能降。

前一阵子看你物色房子买到啦

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作者: 心如静水    时间: 2019-1-1 11:45

可遇不可求888 发表于 2019-01-01 09:31
我也不需要买房，也不要卖房。我只不过是发表一下自己的看法而已。说实在的，我当年也吃过大亏，07年左右南京奥体中心亲戚家一幢房123平总价38万要卖给我，我没有考虑，现在你们知道那个地方后来开发到现在几万一平。我吃了几百万的苦。但是我的观念就认为世上没有万赚不亏的生意。当年“豆你玩”，“蒜你狠”就是因为那些种豆的，种蒜的有这个“这些肯定赚钱”的观念，才导致他们后来把老本都贴上去的惨局。现在全国房产就是这样，每个人都抱着“房子只涨不跌”就造成了大开发房地产，老百姓有钱没钱都买房子，造成现在全国的一个房产“怪圈”。这个怪圈气泡总会爆破的。我认为爆破点就是时候了。那些所谓的“物价上涨”，“政府调控”我认为最终改变不了这个结局。这是我个人观点！

当年你吃过亏，现在又砖家预判，说明还是不吸取教训，19年一晃而过，不是拐点呢？有两种事永远不能建议:房子和婚姻，结局就是里外不是人。

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作者: 乐宸喜铺    时间: 2019-1-1 12:57
幼稚的想法

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作者: 冯斯塔克    时间: 2019-1-1 13:14
该买的买，不要指望大降，最多不涨或者微跌，二手房回归理性价格，炒房的暂时可以等等了，涨价动力暂时不足，说白了这两年钱不好赚。

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作者: yang888    时间: 2019-1-1 13:21
房价降是不可能的，只能说涨价放缓，每年像征性的涨个一两百。相对于你现在的工资，社保年年涨，它就没有涨多少，合理的房价应该和当地的正常收入挂钩，理想状态是你一个月工资可以买到一平方，淮安市18年平均工资5100元，市区的价格要两个月工资才能买一平，贵吗？只是你现在工资跟不上房价涨的节奏。谈洪泽房价，在淮安所有区县里价格不高，什么叫买得起买不起，只要你能拿的出百分之20首付的人，政府，开发商就会认为房价合理，还会灌输你心灵鸡汤，有压力才有动力。买房可以，千万别炒

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作者: 秋雨春色    时间: 2019-1-1 15:19
讨论激烈，此贴需顶！

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作者: 秋雨春色    时间: 2019-1-1 17:38
！！！

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作者: 其广水电安装    时间: 2019-1-1 18:13

武陵 发表于 2019-01-01 10:56
前一阵子看你物色房子买到啦

买了

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作者: 嫣颜    时间: 2019-1-1 21:05
虽然不一定再涨太多，但绝不会跌

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作者: 我家有三宝    时间: 2019-1-2 06:29
路过，路过，我觉得对于还没有买房的人肯定想它降价，对于那些炒房赚钱的人来说肯定会反对楼主的话的（个人观点，勿喷哦）

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作者: 淮河风光    时间: 2019-1-2 10:40
土地越来越少，房价会越来越贵。

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作者: 淮河风光    时间: 2019-1-2 10:45
未来还会微涨

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作者: 十三号公路    时间: 2019-1-2 10:47


再过10年，像我们这种三四线小城市房子应该不值钱了，再过20年肯定会出现好多老小区空宅的现象，但目前短期内房价不会掉，就是以后房价估计也不会掉什么，因为物价上涨，人民币贬值等因素

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作者: 未来在哪里    时间: 2019-1-2 10:51
楼主能说这样的话，充分说明楼主是一个没有责任心的人，如果没有像你所说，你能为你的谣言承担责任吗。

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作者: 润爹    时间: 2019-1-2 11:18
有钱就买房这是不会错的

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